Ihr Traumhaus: Gepflegte Doppelhaushälfte in Rotthalmünster
Willkommen in Ihrer zukünftigen Doppelhaushälfte, die in der malerischen Siedlung von Rotthalmünster entstand. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt wird.
Mit 5 Zimmern, darunter 4 einladende Schlafzimmer, und einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 355 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster. Stellen Sie sich vor, nach einem langen Tag in der Badewanne zu entspannen und den Blick ins Freie zu genießen - ein wahrer Genuss! Das Tageslicht, das durch das Fenster strömt, sorgt zusätzlich für eine freundliche Atmosphäre. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch ideal für Feuchträume, während Parkett für eine natürliche und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Etagenheizung, unterstützt durch eine effiziente Pelletheizung, sorgt für wohlige Wärme und ist zudem umweltfreundlich - eine perfekte Wahl für nachhaltigen Wohnkomfort.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
355 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
2.743,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom notariellen Kaufpreis Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
478.817 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
39.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
RotthalmĂĽnster (94094)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in der Siedlung von Rotthalmünster bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarem Zugang zu den Vorzügen der Umgebung. In der Nähe finden Sie den Stadtrand, der Ihnen eine gelungene Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben ermöglicht. Hier genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Umgebung, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur die frische Luft - die Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur, die Ihnen alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Reichweite bietet. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Entspannung und Bequemlichkeit.
Alleinvermarktung durch F.Lidl Immobilien Bad FĂĽssing. Tel. 08531 3105536 - info@der-immomakler.com
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung
