Sanierungsbedürftiges Haus in Wildenfels: 100 m², 1.416 m² Grundstück, Luftschutzkeller & Garagen
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Stromhaus mit Luftschutzkeller, das um 1920 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Wohn- bzw. Nutzfläche von rund 100 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.416 m².
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und bietet engagierten Handwerkern oder Liebhabern historischer Gebäude vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Laut den vor Ort anwesenden Personen steht der Luftschutzkeller derzeit unter Wasser, was vermutlich auf die unzureichende Pflege der umliegenden Teiche und den dadurch erhöhten Grundwasserspiegel zurückzuführen ist.
Seit dem Erwerb durch den Energieversorger und dem vorliegenden Gutachten von 1998 wurden lediglich Fassadenarbeiten sowie eine malermäßige Instandsetzung der Innenräume vorgenommen. Im Laufe der Jahre haben sich jedoch Feuchtigkeits- und Schimmelschäden im Wand- und Deckenbereich gebildet; die Kaminöfen wurden vom Schornsteinfeger stillgelegt. Auch die Dacheindeckung sollte erneuert werden, da im Dachstuhl feuchte Stellen an der Schalung sichtbar sind.
Das Objekt bietet - nach umfangreicher Sanierung - Potenzial für Wohnen, Arbeiten oder Lagerzwecke und überzeugt durch seine zentrale Lage in Wildenfels.
Merkmale
1.416 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
offener Kamin
ehemaliges Stromhaus mit historischem Luftschutzkeller Baujahr ca. 1920 ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche ca. 1.416 m² Grundstück mehrere Garagen vorhanden stark sanierungsbedürftig Feuchtigkeits- und Schimmelschäden vorhanden Dacheindeckung erneuerungsbedürftig Fassade überarbeitet, Innenräume teils gestrichen zentrale Lage in Wildenfels, gute Verkehrsanbindung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
390 €/m²
Provision für Käufer
2.380,00€ inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
41.929 €1
Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
2.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.145 €
Provision für Käufer (0,01%)
4 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildenfels (08134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wildenfels im Landkreis Zwickau. Wildenfels ist eine charmante Kleinstadt mit historischem Stadtkern und gehört zu den ältesten Orten der Region. Zur Stadt zählen die Ortsteile Härtensdorf, Schönau, Wiesenburg und Wiesen.
Die Schönauer Straße 3 liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bundesstraße B93 sowie die nahegelegene A72 (Anschlussstelle Zwickau-Ost) sorgen für eine schnelle Anbindung nach Zwickau, Glauchau und Chemnitz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar.
Die umgebende Landschaft mit Wäldern, Teichen und sanften Hügeln prägt das Bild der Region und bietet Erholung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: 2.380,00€ inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.
Ihr Immobilienpartner: Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail (https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de/kontakt) oder unter 03733?/?4289964.
Zusatzinfo|Haftungsausschluss: Alle Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können abweichen.
Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
