Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine moderne Büroetage in einem dreigeschossigen Bürogebäude. Im ersten Obergeschoss ist aktuell eine Teilfläche verfügbar, die sowohl über das gepflegte Treppenhaus als auch komfortabel mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Bürofläche umfasst insgesamt ca. 369 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit sechs Einzel- bzw. Doppelbüros, einem separaten Besprechungsraum sowie einem großzügigen Großraumbüro mit einer Fläche von über 78 m².
Die Einheit wurde zuletzt im Jahr 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Der verlegte Teppichboden überzeugt durch seine hohe Widerstandsfähigkeit und Langlebigkeit, sodass Gebrauchsspuren kaum sichtbar sind. Eine moderne LED-Beleuchtung gewährleistet auch in den Wintermonaten optimale Lichtverhältnisse, während die außenliegende Verschattung an sonnigen Tagen ein blendfreies Arbeiten ermöglicht.
Sämtliche Büroräume sind mit einem hellen, zeitlosen Teppichboden ausgestattet, der auf einem Doppelboden verlegt wurde. Dieser ermöglicht eine flexible und strukturierte Führung der Strom- und Datenverkabelung, die zusätzlich durch umlaufende Kabelkanäle ergänzt wird.
Die WC-Anlagen sowie die Teeküche werden gemeinschaftlich mit dem weiteren Mieter auf der Etage genutzt. Gleiches gilt für einen zusätzlichen Besprechungsraum, der bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung steht.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
8,52 €/m²
3.169,44 €
Nebenkosten
1.014,75 €
Provision für Mieter
2,38 NKM inkl. 19% MwSt.
Kaution
6338.88 €6.338,88 €
Lage
Oldentrup, Bielefeld / Heepen (33719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Objekts zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund, Hannover und Ruhrgebiet, was den Standort besonders für Unternehmen mit regionaler und überregionaler Ausrichtung attraktiv macht. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Bürogebäuden, was eine gute Geschäftsinfrastruktur bietet. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Dienstleister, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den Komfort für Unternehmen als auch für Mitarbeiter erhöhen.
Weitere Informationen
Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 372,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
