Reihenmittelhaus zum Kauf 529.950 € 4 Zimmer 107 m² 201 m² Grundstück Lechhausen Augsburg 86165

Reihenmittelhaus zum Kauf
529950 €
4.953 €/m²
4 Zimmer • 107 m² • 201 m² Grundstück

Licht, Raum & Lebensqualität - Modernes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage von Augsburg

Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Stätzlingerstraße:
Ca. 115 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, ausgebautes Dachgeschoss und zwei Bäder bieten viel Platz für Familien oder Paare. Heller Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten, neue Nolte-Küche (2024) sowie PV-Anlage mit Speicher & Wallbox.

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen. ??

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
201 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956

Preisdetails

Kaufpreis

529950 €

4.952,80 €/m²

Provision für Käufer

3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

578.016 €1

Kaufpreis

529.950 €

Kaufnebenkosten

48.066 €

Notarkosten (1,5%)

7.949 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.548 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.919 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lechhausen, Augsburg (86165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt liegt im Osten von Augsburg, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Augsburg ist die drittgrößte Stadt Bayerns und bekannt für seine kulturelle Vielfalt, seine beeindruckende Architektur und seine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und die Autobahnanschlussstellen zur A8 und B2 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Kulturell hat Augsburg viel zu bieten: Theater, Museen, Kinos und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Energieeffizienzklasse D. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 erneuert und ist auf dem neuesten Stand der Technik. Die Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox wurde im Jahr 2022 installiert. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis von 529.950 Euro zzgl. der üblichen Nebenkosten anfällt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Silviu BoresDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26UCXTHUPZV1

Referenznummer: HA2533029