Ihr Platz in der Tübinger Altstadt - kleine Ladenfläche mit Charme und attraktive Lage
Die Laden-/Gewerbefläche ist im Erdgeschoss eines im 16. Jahrhundert gebauten, dreigeschossigen, verputzten denkmalgeschützten Fachwerkhauses mit Satteldach in der Collegiumsgasse 14 zu finden und ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch beigefu?gten Grundriss):
Die Ladenfront besteht aus zwei nahezu fassadenbreiten Schaufenstern und der mittig liegenden, verglasten Eingangstüre, zu der zwei Stufen hinaufführen. Der Verkaufsraum ist ca. 46 qm groß und verläuft - über die gesamte Hausbreite hinweg - auf einer Ebene. Im hinteren Bereich der Gewerbefläche ist eine Toilette für Personal bzw. Kund:innen zu finden. An der Rückseite bringen zudem zwei kleinere Fenster (etwas) Licht und Luft in den Verkaufs-/Büroraum. Einen gemütlichen Akzent setzt der gasbetriebene Kachelofen, der sich im hinteren Drittel des Raumes befindet.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 120,00 Euro zzgl. MwSt. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Kalt- und Abwassergebu?hren, Grundsteuer, Allgemeinstrom, diverse Wartungen, Schornsteinfegerkosten, diverse Versicherungen etc.
Die Fassade an der Ladenfront wird neu verputzt und gestrichen. Der Ladenraum selbst wird komplett leergeräumt übergeben und muss beim Einzug renoviert werden. Die Abstellfläche für Mülltonnen und Lagermöglichkeiten befindet sich im Hinterhof.
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Merkmale
frei ab sofort
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1590
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
Mietkosten
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
120 €
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Collegiumsgasse 14, Innenstadt, Tübingen (72070)
Die Altstadt ist das Herzstu?ck der Universita?tsstadt Tu?bingen. Mit ihren teilweise Jahrhunderte alten, pittoresken Geba?uden ist sie ein beliebtes Ziel von Besucher:innen aus aller Welt - und natu?rlich Dreh- und Angelpunkt fu?r die Tu?binger:innen jeglichen Alters. La?den, die in den alten, weitestgehend autofreien Stra?ßchen und Gassen der historischen Innenstadt liegen, ko?nnen sich der Aufmerksamkeit der Stadtbewohner:innen und ihrer Besucher:innen sicher sein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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