Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte, Charakter und Potenzial in Höpfingen
Ein Zuhause mit Seele - Raum für Generationen, Ideen und Träume.
In ruhiger, naturnaher Lage von Höpfingen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 - ein Haus, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für neue Visionen bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 320 m² und mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 183 m² eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das wunderbare Gefühl, ein echtes Zuhause zu gestalten.
Raum für Ihre persönliche Handschrift
Ja - das Haus freut sich auf neue Impulse. Ein gewisser Renovierungsbedarf bietet Ihnen die wunderbare Chance, Ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Statt Kompromisse einzugehen, schaffen Sie hier Schritt für Schritt Ihr ganz persönliches Wohnkonzept - modern, klassisch oder eine stilvolle Verbindung aus beidem.
Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus - sondern die Möglichkeit, Ihren Wohntraum individuell zu verwirklichen.
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist eine Gelegenheit für Menschen mit Vision.
Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenprojekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Die Substanz ist solide, der Platz außergewöhnlich und das Potenzial enorm.
Mit etwas Liebe und kreativer Gestaltung entsteht hier ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und über Generationen Bestand haben kann.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
320 m² Grundstück
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wohnen mit Charakter und Großzügigkeit
Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charme dieser Immobilie. Die umfassende Renovierung in den 1980er Jahren hat das Haus in einen gepflegten Zustand versetzt, während viele klassische Elemente seinen ursprünglichen Charakter bewahrt haben.
Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für: - Familien mit Platzbedarf - Mehrgenerationenwohnen - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie zwei separate WCs sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort.
Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen - ein perfekter Ort für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Arbeiten, Gestalten oder Erweitern - Ihre Möglichkeiten
Ein ganz besonderes Highlight ist der ehemalige kleine Laden im Erdgeschoss. Dieser Bereich eröffnet Ihnen außergewöhnliche Perspektiven: - Atelier oder Kreativraum - Büro oder Praxis - Kleines Ladengeschäft - Ausbau zu zusätzlicher Wohnfläche
Hier lassen sich berufliche Träume und privates Leben harmonisch verbinden.
Zusätzlich gehört ein Teil der angrenzenden Scheune, der derzeit als Lagerfläche genutzt wird, zum Objekt. Ob Werkstatt, Hobbyraum oder weitere Ausbauidee - auch hier steckt enormes Potenzial.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
1.584,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höpfingen (74746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage - ruhig, grün und familienfreundlich
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Höpfingen, einer idyllischen Gemeinde im Süden Deutschlands.
Die Umgebung überzeugt durch: - Naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität - Wander- und Radwege direkt vor der Haustür - Familienfreundliche Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen
Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1980
