Penthouse zum Kauf
7 Zimmer • 374 m² • 4. Geschoss

VERKAUFT! Leben in Kitz - wunderschöne Penthouse Wohnung-Stadtmitte!

Hochgeschätzt wer das Privileg des Eigenheims inmitten der historischen Sportstadt besitzt. Mit dem Erwerb dieses Penthouses auf drei Ebenen eröffnet sich die einmalige Chance des repräsentativen Besitzes in einem luxuriös ausgestatteten Haus mit vielen Servicedienstleistungen on top - im Herzen der Kitzbüheler Innenstadt.
Wie großzügig und serviceorientiert das Gesamtkonzept des Gebäudes realisiert worden ist, zeigt sich auch im erweiterten Angebot. Über einen unterirdischen Gang sind die Harisch Suites mit dem Hotel "Weisses Rössl" verbunden. Auf direktem Weg gelangen Sie in den Wellnessbereich sowie ins Hallenbad, welche Sie zu den Öffnungszeiten nützen können. Im Haus der Harisch Suites stehen das Home Cinema mit Vorraum und Movie-Archiv, Internet- und Skiraum frei zu Ihrer Verfügung. Zu Ihrer Wohneinheit gehören außerdem drei Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein Kellerraum.

Merkmale

Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
4. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss

EINLADENDE SCHÖNHEIT - Luxuriöse Ausstattung im stilvollen Ambiente

Begleitet vom Sinn für Ästhetik, dem Streben nach technisch ausgeklügelten Feinheiten sowie mit großem Augenmerk auf die perfekte Belichtung, dank der vielen Dachfenster sowie dem intelligenten Lichtkonzept, entstand ein einzigartiges Gesamtwerk. Echte Handwerkskunst, Altholzverkleidungen, Designermöbel, natürliche Materialien und erdige, zur Region passende Farben, verleihen dem Domizil den Ausdruck von anspruchsvoller Eleganz. Namhafte Marken, wie Occhio, Gaggenau, Bose, Pioneer, Miele und Thyssen Krupp stehen für den Anspruch an höchste Qualität smarter Lösungen, wie das Öffnen der Vorhänge via Knopfdruck. Über eine Home- Management-App wird das Bussystem gesteuert. So können beispielsweise Heizung, Licht und Jalousien bequem über Handy oder Tablett aktiviert, deaktiviert oder eingestellt werden.
Aufteilung der Räume
2. OBERGESCHOSS
- Eingangsbereich - Aufzug und Treppenhaus
- Entrée
- Wohnbereich mit Balkon und Terrasse
- Schlafzimmer 1 mit Badezimmer en-Suite
- Schlafzimmer 2 mit Schrankraum, Badezimmer en-Suite und Balkon
- Schlafzimmer 3 mit Vorraum, Badezimmer en-Suite
mit Dampfdusche, Balkon und Terrasse
- Schlafzimmer 4 mit Vorraum, Schrankraum, Balkon, Badezimmer en-Suite mit Badewanne,
Doppelwaschtisch und separatem WC
3. OBERGESCHOSS
- Empfangsbereich mit großem Foyer, Aufzug, Garderobe und Gäste-WC
- Großer, offener Wohnbereich mit Sichtdachstuhl und Dachfenstern
- Zwei möblierte Sitzbereiche
- Essbereich mit großem Esstisch
- Bar mit vier Barsesseln
- Küche mit Markengeräten
- Vorbereitungsküche mit eigenem Zugang - direkt vom Aufzug
- Terrasse süd-westlich
- Balkon
4. OBERGESCHOSS
- Galerie mit Sichtdachstuhl und Dachfenstern
- Zugang über Treppe

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2008
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

3,6 % incl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Kitzbühel (6370)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es gibt wohl kaum einen vergleichbaren Ort, der so viel Geschichte und Innovationsgeist verkörpert und sich als Hotspot der Gesellschaft etablierte, wie Kitzbühel. Die hohe Lebensqualität, die sich aus den vielen spannenden Einflüssen entwickelte, ist weit über den Alpenraum hinaus bekannt. Zu jeder Jahreszeit profitiert man in Kitzbühel vom abwechslungsreichen Angebot. Tradition und Kultur werden aktiv gelebt, Sport, Hospitality und Veranstaltungen gehören
zur DNA der Kitzbüheler. Die berühmten Hahnenkamm-Rennen, die Weihnachtsmärkte, die Kitzbüheler Alpenrallye, die zahlreichen Golfturniere, das Generali Open, der Jahrmarkt, Konzerte von und mit Elina Garanca sowie Andreas Gabalier oder die Kitzbüheler Sommerkonzerte sind nur ein paar Beispiele der publikumsstarken, jährlichen Event-Highlights.
Das Kitzbüheler Skigebiet positioniert sich mit seinen 233 Abfahrtskilometern und 58 modernen Liftanlagen seit Jahren als bestes der Welt. 16 Golfplätze befinden sich in einer Distanz von circa einer Autostunde, vier davon sind in Kitzbühel. Rad- und Wanderwege, Tennisplätze und der Sportpark mit seinem Angebot für Klettern, Curling, Eislaufen und mehr lässt Sportlerherzen höher schlagen. Die medizinische Versorgung könnte kaum besser sein - viele renommierte Fachärzte betreiben ihre Praxis in Kitzbühel.
Die Lage der Harisch Suites ist jedenfalls hervorragend. In fußläufiger Distanz befinden sich Restaurants, Boutiquen, Caféhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Kinderkrippe, Kindergarten,
Volksschule, Mittelschule und Sportmittelschule, Handelsakademie, Musikschule, Berufsschulen, Museen, Galerien...
Entfernungen:
Salzburg - 80 Kilometer
Innsbruck - 96 Kilometer
München - 123 Kilometer

Weitere Informationen

Sonstiges Die Flächenberechnungen wurden den Bestandsplänen und Grundrisszeichnungen entnommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklercourtage sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Grundstücksfläche: 1.302,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.01

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Über den Anbieter

ImmoGrund Tegernsee

Radlmaierweg 1, 83707 Bad Wiessee

Frau Anna AueDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 253VB4G8QYLQ

Referenznummer: 185

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