Mehrfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €

1.169 €/m²

9 Zimmer  •  308,2 m²  •  500,2 m² Grundstück

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Leutesdorf (56599)

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Objektnr: 1066351

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Leutesdorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die Nähe zum Wasser stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, sei es für Spaziergänge entlang des Ufers, Picknicks am Wasser oder Bootsfahrten. Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Letzte Modernisierungen wurden zuletzt 2020 durchgeführt und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Die Immobilie besteht aus 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit insgesamt 9 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 308 m² und verteilt auf 2 Häuser. Das 2. Haus wurde 1973 erbaut. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, welche u.a. durch eine Einbauküche, einen Laminatboden sowie mehrere erneuerte Badezimmer mit Badewanne unterstrichen wird.

Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zu guter Letzt bietet eine Garage einen eigenen Abstellort für Pkw.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 308,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020