Wohnung zur Miete

535.17 €535 €

Nettokaltmiete

2 Zimmer  •  77 m²  •  frei ab sofort

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Innere Stadt, Villach (9500)

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Im Herzen von Villach, direkt am Hauptplatz und mit herrlichem Blick zum Dom, entsteht derzeit ein wahres Altbaujuwel: Diese großzügige Wohnung wird aktuell umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist mit 01. Oktober 2025 geplant - eine rechtzeitige Reservierung ist bereits jetzt möglich.

Die ca. 77?m² große Einheit bietet folgende Raumaufteilung:

Eingangsbereich

Gäste-WC

Modernes Badezimmer

Heller "Wohn-/Essbereich" mit integrierter Küche (Durchgangszimmer)

Ca. 35?m² großer Raum - ideal als Wohn- oder Schlafzimmer oder als Büroraum nutzbar

Ein besonderes Highlight ist die imposante Raumhöhe von über 3 Metern, die für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl sorgt. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick auf den historischen Hauptplatz und den imposanten Dom zu Villach - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.

Ob als stilvolle Stadtwohnung oder repräsentatives Büro - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem einzigartigen Ambiente.

Besonderheiten im Überblick:

Erstbezug ab 01.10.2025 nach hochwertiger Generalsanierung

Großzügige Raumhöhe mit Altbau-Flair

Nutzung als Wohnung oder Büro möglich

Mediterraner Arkadenhof - ruhig und charmant trotz Zentrumslage

In Kürze: Sanierung des Arkadeninnenhofs zur weiteren Aufwertung

Zentrale Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur: Gastronomie, Shopping, Kultur & Draupark

Gewerbliche Nutzung möglich:
Bei gewerblicher Anmietung fällt die Miete unter die Umsatzsteuerpflicht. Zudem gilt die Maklerprovision laut Gewerberegelung.

Interesse geweckt?
Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Mietobjekt frühzeitig vor - sichern Sie sich Ihre Altbauperle im Herzen Villachs!

Ihr Ansprechpartner:
Daniel Schwarzmann
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee
0664 / 75005991

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 0.50, Mindestmietdauer: 3 Jahre