Haus 187m2 zum Kauf - Istria, Tinjan
In ruhiger, grüner Lage nahe Tinjan bietet diese moderne Villa die perfekte Balance zwischen modernem Luxus und absoluter Privatsphäre. Hier beginnen die Tage mit Vogelgezwitscher und enden in der Wärme des Sonnenuntergangs, fernab vom Trubel der Stadt - und doch nah genug an allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 950 m2 und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 240 m2. Die Wohnfläche beträgt 150 m2, mit den Terrassen sogar 195 m2, was viel Platz zum Wohnen, geselligen Beisammensein und Entspannen bietet.
Das Erdgeschoss ist offen, hell und funktional gestaltet. Der überdachte Eingang führt in eine elegante Diele, zum Gäste-WC, zur Waschküche und zum Technikraum. Das Herzstück des Hauses bildet die geräumige, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich. Große Glaswände lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und führen auf eine 28 m2 große, überdachte Terrasse - der ideale Ort für den Morgenkaffee oder gemütliche Abende. Auf der Terrasse befindet sich eine Sommerküche mit Kamin - ideal für unbeschwerte Sommerabende und um den istrischen Lebensstil zu genießen.
Im ersten Stock, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und die Ucka in der Ferne bietet, befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die höchsten Komfort und Privatsphäre garantieren. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen, 33 m2 großen Terrasse, die als intimer Wellnessbereich mit Whirlpool, Liegewiese und einem Bereich zum Entspannen unter freiem Himmel gestaltet ist.
Die Villa ist mit modernen Systemen ausgestattet, die ganzjährigen Komfort gewährleisten:
- Daikin-Fußbodenheizung
- vier Daikin-Klimaanlagen
- dreilagige Fenster mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden
Der sorgfältig gestaltete Innenhof bietet einen 36 m2 großen Swimmingpool mit Massagedüsen und Liegewiese. Das gesamte Grundstück ist von einer Betonmauer umgeben und mit einer Bepflanzung mit automatischer Bewässerung versehen. Ein gepflasterter Parkplatz für vier Autos mit elektrischem Tor ist ebenfalls vorhanden.
Die geplante Fertigstellung ist für Sommer 2026 vorgesehen.
Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist eine Einladung zu einem ruhigeren, erfüllteren und qualitativ hochwertigeren Leben. Sie eignet sich ideal als luxuriöse Familienoase, ist aber dank ihrer attraktiven Lage, der hochwertigen Ausstattung und des zeitlosen Designs auch eine hervorragende Investition für die touristische Vermietung.
