Charmante Gewerbeeinheit in hochwertig saniertem Altbau in Coburger Innenstadt
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines stilvoll und umfassend modernisierten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Coburger Innenstadt. Das viergeschossige Gebäude mit nur einer Gewerbeeinheit und drei Wohneinheiten wurde in den Jahren 2022/2023 einer aufwendigen Kernsanierung unterzogen. Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2025.
Die vermietbare Fläche umfasst ca. 50m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei flexibel nutzbare Gewerberäume (z.?B. als Büros), eine praktische Nische - ideal für eine Teeküche - sowie ein separates WC. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Laminat der höchsten Nutzungsklasse ausgestattet. Eine gelungene Kombination aus modernen Elementen und historischen Details wie originalen oder stilgerecht erneuerten Türen verleiht der Einheit einen ganz besonderen Charme.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Laminat
- hochwertige Fußböden - Glasfaseranschluss - Blick auf den Schlossplatz - Effiziente Gasetagenheizung - Öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung - Kernsanierung inkl. Elektrik, Sanitär, Fenster (Schallschutz) und Bodenbeläge
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
580 €
Nettomiete
480 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
1500 € zzgl. 19 % MwSt.
Kaution
1740 €1.740 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 480,00 EUR
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Innenstadt Coburg
Weitere Informationen
Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Stichworte
Gesamtfläche: 50,00 m²
