Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Potenzial (Sanierungsbedürftig)
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 101 m².
Die Einheit gliedert sich wie folgt:
* ein weitläufiger Hauptraum mit ca. 3 m Raumhöhe
* ein zusätzlicher Nebenraum
* ein weiterer, separat nutzbarer Raum
* ein WC
Die großzügige Raumhöhe von rund 3 Metern verleiht dem Objekt ein offenes Raumgefühl und ermöglicht flexible Nutzungskonzepte. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl eine offene Arbeitsgestaltung als auch eine funktionale Trennung einzelner Bereiche.
Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre vermietet und eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die eine funktionale Fläche mit Entwicklungspotenzial suchen.
HIGHLIGHTS:
* Ca. 101 m² Nutzfläche
* 3 m Raumhöhe im Hauptraum
* Flexible Raumaufteilung
* Separat nutzbare Räume
* WC-Einheit vorhanden
* Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* Befristung auf 5 Jahre
* Nutzungspotenzial: Büro, Studio, Lager
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Mietkosten
Nettokaltmiete
710,60 €
Betriebskosten
172,73 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 710,60 EUR
Lage
Wien (1140)
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, einer etablierten Stadtlage im Westen Wiens.
Der Standort zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Versorgung sowie eine solide Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Betriebe sowie diverse Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Die öffentliche Anbindung ist durch Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden den Standort bequem erreichen können. Zudem besteht eine gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr.
Die Lage eignet sich insbesondere für gewerbliche Nutzungen wie Atelier, Lager, Werkstatt oder kreative Arbeitsräume.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 101,11 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien
