Friesen-Endhaus mit groĂźem Gartenanteil in Stuhr-Moordeich
Dieses Endhaus in einem kleinen, nur drei Parteien umfassenden Wohnensemble in Stuhr-Moordeich verbindet den beliebten Friesenstil mit einem durchdachten Raumkonzept und einem großzügigen, zugeordneten Gartenanteil. Das verklinkerte Haus wurde im Jahr 2000 auf einem insgesamt ca. 802 m² großen WEG-Grundstück errichtet. Der hier angebotenen Einheit sind rund 326 m² Grundstück zur alleinigen Nutzung zugeordnet – ideal für alle, die sich ein eigenes Stück Grün mit viel Freiraum wünschen.
Die rund 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnebenen und bieten damit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Große Fensterflächen im Friesenstil sorgen für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich der zentrale Wohnbereich mit Kaminvorbereitung, die Küche sowie weitere Nebenflächen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse im Wintergartenstil – ein geschützter Platz, der den Außenbereich fast ganzjährig nutzbar macht und den Blick in den eigenen Garten freigibt.
In den oberen Etagen stehen weitere Zimmer für Schlafen, Arbeiten, Kinder oder Gäste zur Verfügung. Das Vollbad mit Wanne und Dusche sowie Fußbodenerwärmung ergänzt das Angebot um einen komfortablen, wohnlichen Sanitärbereich.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
326 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Kein Keller
AuĂźen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
3.031,50 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsmitteilung nach §§ 656a ff. BGB: Käuferprovision 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung, zahlbar binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung durch Weiland Immobilien Bremen.
Geschätzte Gesamtkosten
423.423 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
38.423 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.473 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moordeich, Stuhr (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Stuhr-Moordeich, einer gefragten Gemeinde südlich von Bremen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen – ruhig, gepflegt und ideal für alle, die die Nähe zur Stadt Bremen schätzen, aber gerne etwas „im Grünen“ wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Ärzte sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Lage bestehen gute Anbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Bremen und in die umliegenden Ortsteile. Pendler profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, ohne auf Wohnqualität und Ruhe verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Ihr Ansprechpartner
WEILAND Immobilien Bremen
Thomas Weiland – Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Luxemburger StraĂźe 10
28259 Bremen
Telefon: 0421 985 39 364
E-Mail: office@weiland-immobilien-bremen.de
Web: www.weiland-immobilien-bremen.de
