Frisch kernsaniert: Zeitgemäßes Wohnen mit Gestaltungsspielraum in Neckarstadt-West
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, lichtdurchflutet und mit viel Potenzial. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² vereint den besonderen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Aktuell wird die Immobilie umfassend kernsaniert - mit hochwertigen Materialien, viel Liebe zum Detail und dem Anspruch, ein zeitloses und gemütliches Wohnambiente zu schaffen. Frühentschlossene haben die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung aktiv mitzubestimmen und der Wohnung eine persönliche Note zu verleihen. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Fertigstellung ist spätestens für Ende März geplant. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Teilweise wurden maßstabsgetreue Bilder mit KI bearbeitet, die beispielhaft zeigen, wie die Räume nach der Renovierung aussehen könnten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
3. Geschoss
Keller
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1928
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
4.738,10 €/m²
Hausgeld
100 €100 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarstadt, Mannheim (68167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - urban leben, entspannt ankommen Rausgehen, ankommen, genießen: . Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür . S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe . Neckarufer nur wenige Gehminuten entfernt - ideal zum Spazieren, Laufen oder Abschalten . Parkmöglichkeiten rund ums Gebäude Diese Lage verbindet Urbanität, Lebensqualität und kurze Wege - perfekt für Menschen, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig Wert auf ein Zuhause mit Charakter legen
Sonstiges & Besichtigung Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung im aktuellen Baustellenzustand möglich. Tipp: Entscheiden Sie sich frühzeitig und bestimmen Sie Ausstattung, Materialien und Designdetails mit - sichern Sie sich Ihre Wohnung nach Maß.
