Doppelhaushälfte (teilsaniert) mit großem Garten in Grünlage von Düsseldorf-Vennhausen
Wenn Sie ruhiges und angenehmes Wohnen in herrlicher Grünlage wünschen, sind Sie hier richtig...!!
Wir bieten Ihnen zum Erwerb eine Doppelhaushälfte mit großem Garten, der zahlreiche Gestaltungs- und Freizeitmöglichkeiten für Ihre Familie zulässt. Hier ist Sonne garantiert..!!
Wenn Sie das Haus betreten, erreichen Sie von der Diele aus den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zutritt zu Terrasse und Garten ! Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen finden Sie einen Schlaf-/Arbeitsraum, Bad und Gäste-WC !
Das Ober-und Dachgeschoss besteht aus jeweils zwei weiteren Räumen zur unterschiedlichsten Nutzung und Gestaltung !
Im Jahr 2015 wurde die von unserer Immobilien-Kanzlei im Allein-Auftrag angebotene Doppelhaus-Hälfte wie folgt saniert:
Sämtliche Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen wurden neu installiert, Gas-Heizungsanlage und Heizkörper erneuert !
Im Wohnraum wurde eine Wandheizung und ein Kaminofen installiert sowie mehrere Fenster und Türen neu eingesetzt !
Alle Wohn-/Schlafräume sind mit Echtholz-Parkettoberböden ausgelegt !
Ein luxuriöses Tageslichtbad und das Gäste-WC wurden neu geschaffen.
Ein Bezug dieses geräumigen Anwesens erfolgt nach Absprache !
Für Fragen zum Objekt und Abstimmung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Herrn Manfred von Preußen jederzeit unter 0177 - 44 44 467.
Merkmale
Bezug: vefügbar nach Absprache
724 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1924
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.702,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vennhausen, Düsseldorf (40627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unweit der Naherholungsgebiete Eller-Forst und Unterbacher-See bieten wir ein großzügiges Domizil, dass durch Ausstattung und herrlich angelegtem Garten besticht.
Die direkte Nachbarschaft ist durch kleine Mehrparteien- und Einfamilienhäuser besiedelt.
Von hier aus erreichen Sie schnell ein ausgeprägtes Netz an Rad- und Wanderwegen.
Schulen und Kitas, Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte - Drogeriemärkte - kleinere Geschäfte), Ärzte und Restaurants sind sehr gut erreichbar, ebenso die Anbindung an den ÖPNV zur Innenstadt , Universität Düsseldorf und in die Nachbarstädte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte gehen Sie davon aus, dass selbst eine ausführliche Objektbeschreibung eine Besichtigung von Haus und Grundstück in keinem Fall ersetzen kann!
Fragen zur Immobilie oder Abstimmung von Besichtigungsterminen können nur unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse Berücksichtigung finden - Sie können uns gern Ihre Wünsche vorab mitteilen!
Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, so dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit aller Angaben übernehmen.
Sie erreichen uns täglich (gern auch am Wochenende und an Feiertagen) zwischen 10:00 und 20:00 Uhr, um Fragen zum Objekt vorab zu beantworten oder einen Besichtigungstermin abzustimmen.
Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert
