Ladenfläche in Top-Lage in Mitten der Fußgängerzone von Schwaigern zu vermieten!
Diese attraktive Einzelhandelsfläche befindet sich in absoluter Toplage - direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtlage und eine hohe Passantenfrequenz. Sowohl fußläufig als auch mit dem Auto ist das Objekt sehr gut erreichbar.
Die großzügige Verkaufsfläche von ca. 203,87 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Ladengeschäft oder als stilvolle Ausstellungsfläche. Dank der großen Schaufensterfronten profitieren Sie von einer exzellenten Präsentationsmöglichkeit und maximaler Außenwirkung.
Zur Verkaufsfläche gehören ein kleines Büro, ein Sozialraum sowie eine Toilette. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss, das mit einer Lagerfläche von ca. 102,59 m² zusätzlichen Raum bietet. Der vorhandene Lastenaufzug ermöglicht eine komfortable Warenanlieferung und erleichtert den täglichen Betriebsablauf erheblich.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Fläche verfügt über zwei separate Eingänge, wodurch eine Teilung grundsätzlich möglich ist. Eine Anmietung erfolgt jedoch nur als Gesamteinheit.
Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für verschiedenste Nutzungskonzepte - von Einzelhandel über Showroom bis hin zu einer Galerie oder Ausstellungsfläche oder als Bürofläche- und überzeugt durch ihre zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit und flexible Raumgestaltung.
Merkmale
frei ab sofort
Teeküche
Lastenaufzug
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Kunststoff
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Holz
Ein Energieausweis liegt zur Einsicht vor.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.100 €
Nettomiete
1.800 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrages
Kaution
5400 €5.400 €
Lage
Schwaigern, Schwaigern , Württ (74193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schwaigern - Mittelpunktsgemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern - entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Gewerbestandort. Heilbronn als Oberzentrum der Region ist über gut ausgebaute Verkehrsverbindungen per Straße, Bahn, Bus oder Stadtbahn schnell zu erreichen. Einen Autobahnanschluss gibt es im ca. 10 km entfernten Bad Rappenau. Das Objekt selbst befindet sich mitten in der Fußgängerzone im Ortskern von 74193 Schwaigern. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Lebensmittelgroßmarkt sowie sämtliche Einkausgeschäfte. Auch Parkmöglichkeiten liegen in direkter Nähe zur Einzelhandelsfläche.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für den Mieter fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.
Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Mietvertrags.
Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.
Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
