Investieren Sie in eine zukunftssichere Kapitalanlage mitten im Herzen der Stadt! Diese gut verpachtete Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auch eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern. Mit einem langfristigen Mietvertrag und einer Verlängerungsoption können Sie sich auf eine stabile und planbare Rendite verlassen.
Ihr perfekter Einstieg oder die ideale Erweiterung Ihres Immobilienportfolios - diese gut vermietete Kapitalanlage erwartet Sie!
Merkmale
1 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen
Das Objekt wurde im Jahr 1967 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2023 wurde eine moderne Pelletheizung installiert, die nicht nur die Betriebskosten optimiert, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
- Baujahr: 1967
- Nutzfläche: Ca. 55 m²
- Attraktive Mietkonditionen: Langfristiger Mietvertrag mit Verlängerungsoption
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
145.616 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
6.616 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
6.616 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hengersberg (94491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Zentrale Lage: Perfekte Anbindung und infrastrukturelle Vorteile
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Stadtlage, die ein beständiges Kundenklientel garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Attraktivität dieser Lage bei.
Wirtschaftliche Details:
Diese Kapitalanlage bietet Ihnen eine langfristige Sicherheit durch den bestehenden Mietvertrag mit einer Verlängerungsoption. Dank der neuen Pelletheizung können Sie zudem von reduzierten Heizkosten profitieren, was die Attraktivität der Immobilie für den aktuellen und künftige Mieter erhöht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Diana Reiter Unering 20b, 83349 Palling Tel.: +49 175 2050102 Email: d.reiter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Gesamtfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 55,00 m², modernisiert: 2023
