Halle/Industriefläche zum Kauf • provisionsfrei

1550000 €1.550.000 €

1.317,9 m² Lagerfläche

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Bettenhäuser Straße 34, Sandershausen, Niestetal (34266)

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Zum Verkauf steht ein attraktives und modernisiertes Gewerbeobjekt in der Bettenhäuser Straße 34, 34266 Niestetal, bestehend aus zwei separaten Gebäuden auf einem ca. 1.950 m² großen Grundstück. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 1.318 m².

Gebäude 1 (vorderes Gebäude):
Obergeschoss:
Freistehendes Büro mit ca. 230 m² Nutzfläche, ideal für Verwaltung, kreative Teams oder projektorientiertes Arbeiten. Die Fläche ist derzeit nicht vermietet und somit sofort bezugsbereit.

Erdgeschoss:
Zwei Hallen mit insgesamt ca. 787 m², aktuell an zwei Firmen voll vermietet.
Beide Hallen verfügen über große Rolltore; eine der Hallen ist zusätzlich mit einem Lastenaufzug ausgestattet.

Gebäude 2 (hinteres Gebäude):
Ein freistehendes Bürogebäude im Bungalow-Stil mit ca. 300 m² Nutzfläche.
Dieses Gebäude ist ebenfalls voll vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen.

Modernisierung & Technik:
Komplett renoviert im Jahr 2021

Neue Gaszentralheizung im Jahr 2023 installiert

Sämtliche Leitungen und Rohre (Wasser, Abwasser, Elektro) wurden im Zuge der Sanierung ebenfalls vollständig erneuert

EDV-Server mit LAN-Verkabelung in allen Räumen für eine leistungsfähige Netzwerkstruktur

Zahlreiche Steckdosen in allen Büros zur flexiblen Arbeitsplatzgestaltung

Moderne Sanitäranlagen (Damen- und Herrentoiletten)

Voll ausgestattete Küche sowie praktischer Abstellraum

Besonderheiten:

Saniertes Gesamtobjekt mit moderner Technik

Sofort nutzbare Bürofläche + bestehende Mieteinnahmen

Ideal für Eigennutzung, teilgewerbliche Nutzung oder als Kapitalanlage

Gute Lage in einem etablierten Gewerbegebiet mit Anbindung an die Infrastruktur von Kassel

Besichtigungstermine Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

0176 84517549