Einfamilienhaus zum Kauf

210000 €210.000 €

1.750 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  1.560 m² Grundstück

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Brandis (04821)

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Dieses außergewöhnliche innerstädtische Grundstück vereint urbanes Leben mit privater Rückzugsoase. Auf dem weitläufigen Areal befindet sich straßenseitig ein in Lehmbauweise errichtetes Wohnhaus sowie im hinteren Grundstücksteil ein hochwertiger, voll erschlossener und beinahe zu Wohnzwecken nutzbarer Gartenbungalow. Das Ensemble wird durch drei großzügige, hohe Garagen ergänzt - ideal geeignet für Handwerker, Sammler oder Fahrzeugliebhaber.

Das Wohnhaus wurde 1813 in Lehmbauweise errichtet und umfasst im Erdgeschoss 3 Zimmer, ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, das Wannenbad sowie ein Vorratsraum. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen aus den 1990er Jahren. Bei den Fenstern handelt es sich um Doppelkastenfenster aus den 1970er Jahren.

Der Bungalow - die Sommerresidenz - wurde 2002 auf einer Bodenplatte errichtet. Er ist voll erschlossen und umfasst eine reine Wohnfläche von 33 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Toilette und Schlafzimmer. Dieser Bereich des Grundstücks ist uneinsehbar und eine wunderbare grüne Oase.

Eine 42 m² große Doppelgarage, eine weitere Garage mit einer Grundfläche von ca. 30 m², eine Werkstatt und weiteres Nebengelass bilden optimalen Platz für Handwerken, Wohnmobile oder Sammlerleidenschaft.

Eine Besichtigung lohnt sich, um das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft, einer tollen Kombination aus Altbau, Gartenbungalow und Nutzflächen zu erleben. Ob Sanierung oder möglicherweise auch Abriss und Neubau - auf diesem tollen Grundstück gibt es viele Möglichkeiten.

Sonstiges Die Eigentümer nutzen das Haus und Grundstück derzeit noch selbst, der Auszug erfolgt voraussichtlich im Frühjahr / Sommer des Jahres. Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 5.00