Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 920 m² aus dem Baujahr 1970/71 bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in begehrter Höhenlage von Trier-Kernscheid. Auf ca. 150 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien.
Merkmale
920 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Dieses Wohnhaus bietet eine solide und zugleich funktionale Ausstattung, die sich über zwei Wohnebenen sowie zusätzliche Nutzflächen im unteren Bereich erstreckt. Praktische Grundrisse und klassisch-zeitlose Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. 1. Ebene - Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einer klaren und wohnfreundlichen Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Wohnkonzepte, sowie Zugang zum großzügigen Balkon mit traumhaftem Weitblick. Der separate Küchenbereich ist gut geschnitten. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei separate Räume, sowie ein Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. 2. Ebene - Souterrain Das Souterrain bietet Ihnen drei weitere, vollwertige Wohnräume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Gäste oder als Rückzugsorte. Es umfasst zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC. Das Treppenhaus verbindet beide Wohnetagen komfortabel und zentral. Kellerräume / Haustechnik Hier finden Sie einen Kelleranteil, der viel Stauraum bietet sowie den Heizungsraum und das Öllager. Ausstattung im Überblick: - Helle Wohnräume auf zwei Ebenen - Funktionale Grundrisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ca. 150 m² Wohnfläche zzgl. ca. 70 m² Nutzfläche - Zwei mitverkaufte Grundstücke von ca. 920m² für zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeit - Böden : Eichenparkett und Marmor - Öl-Zentralheizung - teilweise elektrische Rollläden - Großer Kellerbereich für Stauraum und Organisation - Heizungsraum und separates Öllager im unteren Bereich
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970/71
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. 3% zzgl. MwSt.
Lage
Kernscheid, Trier (54296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Trier-Kernscheid, einem beliebten Höhenstadtteil der Moselmetropole, der für seine ruhige Wohnlage und sein dörflich-geprägtes Ambiente geschätzt wird. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern bietet Kernscheid ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert, während die Trierer Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Im Ort selbst befinden sich eine Kita, Spielplätze sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung liegen im nahegelegenen Stadtgebiet Trier- Petrisberg/ Trier- Olewig. Die zahlreichen Spazier- und Wanderwege rund um Kernscheid unterstreichen die attraktive Wohnlage für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen selbstverständlich auch gerne eine Innenbesichtigung dieses Objektes an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die Darstellungen und aufgenommenen Daten im Exposé beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
