Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe.
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Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
vermietete 4-Zimmer Wohnung im 2. OG im 4-geschossigen 8-Parteien Haus ohne Aufzug -
Südbalkon toller Grundriss mit vielen Änderungsvarianten Fernwärmeversorgung mit Warmwasserversorgung Isolierverglasung Bad/WC getrennt Abstell- und Hobbyraum
Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend alt und renovierungsbedĂĽrftig!
Die Wohnung ist vermietet - ein SELBSTBEZUG ist NICHT möglich - 10 Jahres Kündigungsschutz bei Eigenbedarf!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1964
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
272000 €272.000 €
3.144,87 €/m²
Hausgeld
408 €408 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 798,69 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
286.960 €1
Kaufpreis
272.000 €
Kaufnebenkosten
14.960 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.080 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.520 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
In der unmittelbaren Nachbarschaft liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das Frankeneinkaufszentrum welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist, liegt nur 5 Autominuten bzw. 5 U-Bahn-Minuten entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 Nürnberg-Zollhaus gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.
