Ladenfläche mit angrenzender Bürofläche im kleinen Grasbrook
Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel oder einen Backshop.
Eine Nutzung als Restaurant, Imbissbetrieb oder sonstiges Dienstleistungsgewerbe ist nicht vorgesehen.
Das Ladengeschäft liegt zentral und sichtbar direkt an der gut befahrenen Harburger Chaussee, in einer Wohnanlage mit ca. 850 Wohneinheiten. Die Harburger Chaussee gilt als Hauptverbindungsstraße nach Wilhelmsburg. Eine Vielzahl von Handwerksbetrieben, sowie die ca. 3000 Bewohner der Wohnanlagen in fußläufiger Umgebung sorgen für stetigen Publikumsverkehr.
Gegenüber und vor der Ladenfläche befinden sich genügend öffentliche Stellplätze.
Die Ladenfläche besteht aus einem ca. 46 m² großen Verkaufsraum im vorderen Teil, welche über eine ca. 3 m lange Schaufensterfront verfügt.
Das Schaufenster ist von der Straße aus sehr gut sichtbar. Die Bushaltestelle „Harburger Chaussee„ befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Im hinteren Teil grenzt ein/e Bürofläche mit drei Räumen und einer Küche an. Diese Fläche hat ca. 61 m².
Merkmale
3 m Schaufensterfront
Einbauküche, Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1918
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.690 €
Nettomiete
1.400 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
145 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Kleiner Grasbrook, Hamburg (20539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nähe Zentrum
Nähe Zentrum
Das Stadtgebiet Kleiner Grasbrook zeichnet sich durch die Nähe zum Stadtzentrum aus. Von der Ladenfläche sind es lediglich 3 Gehminuten bis zur S-Bahn Station Veddel. Von dort aus fährt man 2 Stationen bis zum Hauptbahnhof. Mehr als dreiviertel der Bewohner der Harburger Chaussee passieren das Schaufenster der Fläche mehrmals täglich, was der Lage inmitten der Straße zu verdanken ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Mietfläche befindet sich derzeit in der Renovierung. Die Ausstattung der Ladenfläche erfolgt nach Absprache mit dem Mieter.
Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Weitere Angebote unter www.nordelbe.de
Da es sich hier um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, entfällt die Energieausweispflicht.
Besichtigungstermine
Wichtiger Hinweis: Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt ausschließlich per E-Mail oder über das hinterlegte Kontaktformular.
Sie werden per E-Mail informiert, sobald der Termin feststeht.
