Wohnung zum Kauf 310.000 € 3,5 Zimmer 85 m² 1. Geschoss Haslach Herrenberg 71083

Wohnung zum Kauf
310000 €
3.647 €/m²
3,5 Zimmer • 85 m² • 1. Geschoss

Hier kann man sich wohl fühlen....

..... diese schöne Wohnung hat alles was man braucht. Hier lebt man im Erdgeschoss von einen Zweifamilienhaus mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern einem modernen, offenen Wohn-, Ess- Küchenbereich mit einem Holzofen für knisternde Abende vorm Feuer. Die großen Fensterfronten garantieren Ihnen viel Licht und Wärme und schafft pure Wohlfühlatmosphäre. Hier haben Sie auch den Zugang zu Ihrem gemütlichen Sommergarten, wo Sie unabhängig vom Wetter gemütlich mit Freunden zusammen sitzen können. Der Garten ist klein aber fein und hat genügend Platz für eine Schaukel, einen Sandkasten oder Blumenbeete. Ein Gartenhaus befindet sich auf der Rückseite vom Carport.
Im Untergeschoss gibt es zwei Gemeinschaftsräume und der zugehörige gemauerte Kellerraum.

Ihr Fahrzeug können Sie direkt unter den Carport neben dem Haus abstellen.

Die Eigentümer haben sich dazu entschieden eine Photovoltaikanlage mit Speicher zu installieren, welche nun den Warmwasserboiler, die Evarmo E-Heizung (2600 Watt) und den allgemein Strom bedient.
(sollte die ehemalige Fußbodenheizung wieder in Betrieb genommen werden, kann man dies mit einer Wärmepumpe gut umsetzen.)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Stellplatz
Garten
Terrasse
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein

UG: Keller, Waschküche, ehemaliger Heizraum
EG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, offene Wohn-, Ess-
und Küchenbereich, WC, Bad mit Waschbecken,
Wanne und Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

3.647,06 €/m²

Hausgeld

60 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

341.000 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

31.000 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.500 €

Provision für Käufer (3%)

9.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haslach, Herrenberg (71083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* in einer Wohnsiedlung

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 163,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1990

* ein schöner Sommergarten
* Carport-Stellplatz
* Photovoltaik Baujahr 2022 (5,6 kWh und Speicher 5,1 kWh),
der Speicher wird noch auf 10,1 kWh erweitert
* Evarmo Flächenspeicher-Heizung 2600 Watt,neu 2024
* elektrische Rollläden
* Klimaanlage
* Bad: Infrarotheizung
* Holzofen Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen