Reihenendhaus zum Kauf

210000 €210.000 €

1.795 €/m²

5 Zimmer  •  117 m²  •  666 m² Grundstück

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Beltinghoven, Mönchengladbach (41068)

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Ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert.

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Mönchengladbach-Venn erwartet Sie dieses charmante Reihen-Eckhaus - eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, ein außergewöhnlich großes Grundstück und eine erstklassige Lage zu schätzen wissen.

Schon beim Ankommen spürt man: Hier lebt man ruhiger, grüner und einfach besser.

Raum für Leben, Familie und Zukunft

Dank der Ecklage genießen Sie mehr Privatsphäre, mehr Licht und mehr Freiheit als bei klassischen Reihenhäusern. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight: Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse oder im Wintergarten, spielende Kinder im Grünen oder individuelle Gartenträume - hier ist Platz für alles, was Ihr Leben bereichert.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick

- Attraktives Reihen-Eckhaus in absoluter Toplage
- Großes Grundstück - selten und wertvoll
- Großzügige, freundliche Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
- Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten
- Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
- Erbpachtgrundstück - geringerer Kaufpreis bei Top-Lage

Ausstattung & Aufteilung

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang, Küche, Gäste-WC

Obergeschoss:
Mehrere gut geschnittene Zimmer, geräumiges Badezimmer

Keller:
Praktische Abstell- und Nutzflächen sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche.

Die Immobilie bietet eine solide Basis und gleichzeitig Potenzial zur individuellen Gestaltung - perfekt, um Ihr persönliches Traumzuhause zu verwirklichen.

Erbpacht - clever kaufen in Bestlage
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück - ein entscheidender Vorteil:
Sie profitieren von einem deutlich reduzierten Kaufpreis, während Sie dennoch in einer erstklassigen Lage wohnen. Die Erbpacht (2025: 2.474,83€/jährlich, ca.46 Jahre Restlaufzeit) ist planbar und transparent - eine intelligente Lösung für alle, die Lage über Grundstücksbesitz stellen.

Sonstiges Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Flächenangaben wurden von uns nicht gesondert überprüft. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Besichtigungstermine für die Immobilie können nur nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten
(Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) abgestimmt werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet