Sonnige Kernsanierte ETW mit Balkon in Werther Westfalen.
Willkommen in dieser gepflegten und vollständig renovierten Etagenwohnung in der charmanten Stadt Werther (Westfalen). Die im Jahr 2022 modernisierte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet auf 81 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Vinylboden verleihen den einzelnen Räumen eine angenehme Atmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bereits vollständig ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Mitnutzung des großzügigen Gartens mit rund 400 m² Gartenfläche auf einem Gesamtgrundstück von 605 m². Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima in jeder Jahreszeit sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 210 €.
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein frisch renoviertes Zuhause in ruhiger Lage mit viel Grün suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.271,60 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
die zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
296.985 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
31.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werther, Werther (Westfalen) (33824)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werther (Westfalen) überzeugt mit einer Lage, die Ruhe und Zentralität auf ideale Weise miteinander verbindet. Die gepflegte Kleinstadt im Herzen des Teutoburger Waldes bietet ein lebenswertes Umfeld für Familien, Paare und alle, die das Beste aus städtischer Infrastruktur und entspanntem Wohnambiente suchen.
Das unmittelbare Wohnumfeld punktet besonders für Familien mit Kindern: Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch weiterführende Schulen befinden sich in nur rund fünf Gehminuten Entfernung - lange Fahrwege für die Kleinen gehören hier der Vergangenheit an. Für sportlich Aktive liegt zudem ein Sportplatz in unmittelbarer Nachbarschaft, sodass Freizeitgestaltung und Bewegung direkt vor der Haustür möglich sind.
Trotz der ruhigen und beschaulichen Wohnlage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote der Innenstadt befinden sich in angenehmer Nähe und machen das Alltagsleben besonders komfortabel.
Werther (Westfalen) verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge des Landlebens mit einer soliden städtischen Infrastruktur - eine Adresse, die langfristig begeistert.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 605,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022
