Die im Obergeschoss befindliche 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr?1992 besticht durch ihre solide Massivbauweise und den barrierefreien Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige West-Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden zum Entspannen und Genießen bietet. Das helle geflieste Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, WC und einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet - hier finden Sie alles für einen entspannten Start in den Tag. In der Diele sorgt ein praktischer Einbauschrank/Garderobe für ausreichend Stauraum und Ordnung. Die modern gestaltete Küche überzeugt mit einem hochwertigen Herd, einem großzügigen Spülbecken, einer Kombi-Kühl-Gefrieranlage sowie einer Geschirrspülmaschine - perfekt für Kochbegeisterte und Alltagshelden. Zusätzlich stehen Ihnen im Keller Münz-Waschmaschinen und ein Trockenraum zur Verfügung, sodass Hausarbeit leicht von der Hand geht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (17?000?€) der mit erworben werden, was Ihnen einen sicheren und bequemen Parkplatz rund um die Uhr sichert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 341,17 € pro Monat, davon wären ca. 207,43 € auf einen Mieter umlagefähig. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
4.557,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
17000 €17.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
305.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
25.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haunstetten, Augsburg (86179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Haunstetten in zweiter Reihe in einem Ruhigen Innenhof und bietet Ihnen eine erstklassige Infrastruktur, eine hervorragende Anbindung und ein vielfältiges Freizeitangebot, alles in einer familienfreundlichen Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Haunstetten?West (P?+?R); von dort erreichen Sie die Universität Augsburg nach lediglich sechs Haltestellen - ideal für Studierende und Pendler. Mit dem Auto profitieren Sie von der nahegelegenen B?17, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in die nähere und weitere Umgebung ermöglicht.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen liegen fußläufig, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Das Freizeitangebot ist ebenso abwechslungsreich: Der Siebentischwald lädt zu Rad- und Wandertouren ein, das Naturfreibad ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet erfrischenden Badespaß im Sommer. Ergänzt werden diese Möglichkeiten durch ein Hallenbad, eine Eislaufhalle und zahlreiche Sportvereine, die für jedes Alter und jeden Geschmack das passende Angebot bereithalten.
Die Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen im Innenhof mit einer exzellenten Lage, erstklassiger Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot - die perfekte Kombination für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
