Einfamilienhaus zum Kauf 585.000 € 5 Zimmer 128 m² 911 m² Grundstück Oppersdorf Lappersdorf 93138

Einfamilienhaus zum Kauf
585000 €
4.570 €/m²
5 Zimmer • 128 m² • 911 m² Grundstück

Hanghaus mit vielen Möglichkeiten

Hier haben Sie viel Platz um sich zu verwirklichen.
Auf einem Grundstück mit ca. 911 qm in leichter Süd-Hanglage befindet sich dieses Haus aus 1963 mit ca. 128 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie ein großzügiger Balkon. Im Untergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, Bad, Lagerraum, Heizung und einen Hauswirtschaftsraum mit direkten Ausgang auf die Süd-Terrasse und in den Garten.
An die Garage ist ein zusätzlicher, gekühlter Lagerraum angebaut. Ein überdachter Freisitz mit offenem Kamin verbindet die Garage mit dem Haus, so dass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes über die Küche in das Haus gelangen können.
Sie benötigen mehr Platz? Dann wäre z.B. auch eine Aufstockung denkbar. Baurechtlich gilt hier §34 BauGB.
Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand, so dass Sie bei Bedarf auch gleich einziehen könnten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
911 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Renovierungen:
* Dach ca. 2000
* Heizkörper ca. 2010
* neue Heizung ca. 2010
* Fenster ca. 2012

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

585000 €

4.570,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

634.725 €1

Kaufpreis

585.000 €

Kaufnebenkosten

49.725 €

Notarkosten (1,5%)

8.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.475 €

Provision für Käufer (3%)

17.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oppersdorf, Lappersdorf (93138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lappersdorf ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Regensburg. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Rad- und Wanderwege. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Lappersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die hervorragende Anbindung an Regensburg ermöglicht es Pendlern, schnell in die Stadt zu gelangen. Mit einem aktiven Vereinsleben und regelmäßigen Veranstaltungen ist Lappersdorf ein idealer Ort für Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 349,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Bebaubarkeit nach Â§ 34 BauGB, ggf. ist eine Bauvoranfrage erforderlich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Franken GmbHMaklerbüro

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

Partnerschaft

Büro RegensburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2np7e5g

Referenznummer: 260.135

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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