Sonstiges
Verkauf Wohnflaeche 60 q.m in Athen. Die Wohnung befindet sich in der in der 5. Etage
Etage und besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnküche, eine Dusche, ein WC.
Wohnung ist doppelfassade Layout Bietet an in der Stadt, beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Parkplat, Aufzug, Heizung.
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Neubau Luxuswohnung - Kallithea??
Lage: Kallithea, ruhige Wohngegend ??
Etage: 5. Stock ??
Fläche: 60,40 m² ??
Parken: Pilotis Stellplatz?
ObjektbeschreibungNeubauwohnung mit hochwertigen Spezifikationen in einer ruhigen Gegend von Kallithea, fußläufig zur Hauptgeschäftsstraße, Geschäften, Supermärkten und allen täglichen Dienstleistungen. Die Immobilie vereint
modernes Design, hervorragende Bauqualität und hohen Investitionswert.??
Aufteilung?? 2 Schlafzimmer ?? 1 Badezimmer mit WC & Dusche ?? 1 zusätzliches separates WC ?? Großzügiger offener Wohn- & Küchenbereich ?? Privater Parkplatz in Pilotis??
Bau & Wärmedämmung? Doppelschichtige Ziegelwände mit Hohlraum ? 7 cm Außenwärmedämmung (Baumit / STO oder gleichwertig) ? Energieeffizienz gemäß KENAK ? Stahlbetonbänder für Erdbebenschutz ? Dachdämmung mit extrudiertem Polystyrol & Abdichtungsbahnen? Gewährleistet
geringen Energieverbrauch, ausgezeichnete Schallisolierung und langfristige Haltbarkeit.??
Innenausstattung?? Böden
- Wohnzimmer, Schlafzimmer & Küche: Fliesen Klasse A 60×120 cm
- Bäder & WC: Hochwertige Fliesen
- Balkone & Veranden: gleiche Qualität wie innen
- Treppen & Gemeinschaftsbereiche: Granit
- Außenschwellen: Marmor
?? Bäder & WC
- Duschkabine oder Badewanne
- Sicherheitsglas gehärtet
- Sanitärobjekte (Duravit / Ideal Standard oder gleichwertig)
- Grohe oder gleichwertige Armaturen
- Vollständige Ausstattung (Spiegel, Handtuchhalter, etc.)
?? Küche
- Moderne Schränke mit Laminatfront & Melamin-Innenausbau
- Schubladen, Regale & Stauraum
- Edelstahlspüle
- Grohe Armatur
?? Türen & Fenster? Thermoverbund-Aluminiumrahmen ? Doppelverglasung Low-E ? Sicherheitseingangstür ? Laminat-Innentüren? Elektrik & Infrastruktur
- Autonomer Sicherungskasten mit HAGER
- TV / SAT & Datenanschlüsse in allen Räumen
- Klimaanschlüsse in allen Zimmern
- Video-Gegensprechanlage (Bticino oder gleichwertig)
- Solarbeleuchtung Treppenhaus
- IP65 Außensteckdose auf der Veranda
?? Wasser & Warmwasser? Individueller Wasserzähler ? Isolierte REHAU / PE-XB Rohrleitungen ? Solarboiler ? Anschluss für Waschmaschine ? Modernes Abwassersystem? Klimaanlage
- Multi-Split oder VRV Inverter-System
- Vollständige Rohrinstallation
- Leise & energieeffiziente Leistung
?? Gebäudemerkmale
- Europäischer hydraulischer Aufzug (4 Personen)
- Glasgeländer Balkone
- Landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsflächen
- Vollständige Beleuchtung Pilotis & Eingang
?? Lage - KallitheaEine der dynamischsten und kommerziellsten Gegenden Athens:
- Direkter Zugang zum Stadtzentrum
- Hohe Mietnachfrage
- Geschäfte, Supermärkte & öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
?? InvestitionswertIdeal für:
- Langfristige Vermietung
- Airbnb
- Eigennutzung
- Hoher Wiederverkaufswert durch Neubau & Qualitä
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz vom Zentrum: 0.00, Distanz zum Meer: 3700
