Die Wohnung liegt im II. Obergeschoss, welches in diesem Mehrfamilienhaus bereits das Dachgeschoss darstellt. Darüber befindet sich nur noch ein nicht bewohnter Spitzboden.
In allen Räumen der Wohnung, außer dem Schlafzimmer, liegen Fliesenböden. 2024 wurde im Schlafzimmer einen neuen Bodenbelag (Designboden in Holzoptik) verlegt, im Bad wurde ein neues Waschbecken installiert und in der Küche ein neues Dachfenster eingebaut. An der Wohnungstür und an der Balkontür wurden die Dichtgummis erneuert. Die Zentralheizung des Hauses erhielt 2024 eine neue Heizungstherme.
Weitere interessante Details: Der Balkon am Wohnzimmer ist mit einem Dach versehen, welches einen Regen- und Sonnenschutz bietet. Die Fenster von Kinder- und Schlafzimmer besitzen einen schönen Ausblick über die benachbarten Gärten. Die Wohnung besitzt neben dem Haus einen eigenen Pkw-Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Zur allgemeinen Nutzung stehen außerdem ein Fahrradraum und ein Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 580,00 EUR (Wohnung 530 EUR + Pkw-Stellplatz 30 EUR) zzgl. Nebenkosten. Die Mieter sind im Juli 2024 eingezogen und fühlen sich hier wohl. Das Hausgeld beträgt aktuell 280 EUR.
1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 580,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 580,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
238.800 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
23.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leipziger Vorstadt, Dresden (01127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus steht an einer Nebenstraße am Rande der Dresdner Neustadt.
Die nächsten Bushaltestellen sind bequem in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum nahen Supermarkt sind es ebenfalls nur wenige Schritte zu gehen. Mit dem Pkw dauert die Fahrt zur Autobahn etwa 5 Minuten und zum Dresdner Zentrum oder zum Flughafen rund 15 Minuten.
Weitere Informationen
Allgemeines
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
Bezug
Die Wohnung ist vermietet.
