Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

199000 €199.000 €

2.236 €/m²

4 Zimmer  •  89 m²  •  1. Geschoss

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Sophienring 22, Bündheim, Bad Harzburg (38667)

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Hinweis: Die Möblierung auf den Bildern stellen Einrichtungsbeispiele dar und werden nicht mitverkauft!

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmerwohnung mit 89 m² Wohnfläche präsentiert sich als modernes Zuhause auf Neubauniveau - ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und eine ruhige, grüne Wohnlage legen. Nach einer umfassenden Kernsanierung handelt es sich um einen Erstbezug, bei dem sämtliche Gewerke sorgfältig und nach aktuellen Standards ausgeführt wurden.

Der optimierte Grundriss sorgt für ein großzügiges, offenes Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Westloggia mit Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Abendstunden. Die neue Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit moderner Wohnästhetik.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche technischen und baulichen Elemente erneuert. Die neuen 3-fach verglasten Fenster und das Terrassenelement bieten nicht nur hervorragenden Schallschutz und Wohnkomfort, sondern ermöglichen auch eine Energieeinsparung von rund 15 % gegenüber der vorherigen Ausstattung. Neue Türen mit schwarzen Beschlägen, formschöne Berliner Fußleisten, Designboden und neue Fliesen schaffen ein einheitliches, hochwertiges Ambiente. Das Tageslichtbad mit großer Dusche sowie das separate Gäste-WC wurden vollständig neu aufgebaut und mit Markenprodukten von Villeroy & Boch sowie schwarzen Armaturen ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen Kfz-Einstellplatz, einen großzügigen Kellerraum sowie einen sanierten Balkon mit neuer Abdichtung und modernem Belag. Im Gemeinschaftseigentum wurden ebenfalls bereits Maßnahmen umgesetzt: Treppenhausfenster und Hauseingangstür wurden erneuert, was die gesamte Wohnanlage nachhaltig aufwertet.

Diese Immobilie verbindet hochwertige Substanz, moderne Gestaltung und eine ruhige Lage mit Stadtnähe - ein attraktives Gesamtpaket ohne Erbpacht, das langfristige Sicherheit und Wohnqualität bietet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen