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allkauf haus Südwest
491.000 €
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  500 m² Grundstück

Villa zum Kauf
491000 €
2.946 €/m²
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  500 m² Grundstück

Villa der Träume - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Diese exklusive Villa in Obrigheim wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und gefertigt. Mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das 500 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab. Die Villa verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise und einem flexiblen Grundriss, der sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpasst.

Merkmale

  • 500 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für nachhaltige und kostensparende Wärme sorgt. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, was eine optimale Energieeffizienz garantiert. Die Ausstattung umfasst hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zu den baulichen Details gehören moderne Wärmedämmung, eine luftdichte Holzrahmenbauweise und eine großzügige Raumhöhe von 2,75 m, die für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt. Im Preis enthalten ist zudem das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, bei dem allkauf die Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten übernimmt - der Trockenbau erfolgt durch Sie.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
491000 €
2.945,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
542.899 €1
Kaufpreis
491.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.365 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.455 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Obrigheim (74847)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Obrigheim, einer attraktiven Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Naherholung in der Natur, sodass Sie Beruf und Erholung ideal verbinden können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich nur 14 Wochen Lieferzeit und einer Festpreisgarantie bietet allkauf Ihnen eine verlässliche Basis für Ihr Bauvorhaben. Das flexible Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten und dadurch Kosten zu sparen. Dabei erhalten Sie umfangreiche Unterstützung durch persönliche Ausbauberater, detaillierte Ausbauanleitungen und Zugang zur Ausbau-Akademie. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit, hohen Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hochwertiger Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie der Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Thorsten MaagDein Kontakt
Online-ID: 2658UPM3WBJB
Referenznummer: 79306
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