Charmantes Anwesen in ruhiger und naturnaher Lage mit Pensionsbetrieb.
Dieses charmante Anwesen in ruhiger und naturnaher Lage vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Wohlfühlatmosphäre auf eindrucksvolle Weise. Die massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1979 präsentiert sich mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl privaten als auch gewerblichen Ansprüchen gerecht werden. Derzeit wird das Haus als Pension mit privatem Wohnbereich der Eigentümer genutzt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Ferienvermietung, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses wird der einladende und gepflegte Charakter der Immobilie spürbar. Die Badezimmer sind funktional und wohnlich ausgestattet und verfügen - je nach Einheit - über Fenster, Duschen, Badewannen sowie Waschbecken. Drei Einbauküchen bieten reichlich Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche holzbefeuerte Herd in der Küche des Obergeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, die Gästen einen angenehmen und privaten Rückzugsort bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine gemeinschaftlich nutzbare Küche. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Eigentümer und überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus Wohnkomfort und Gastlichkeit. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Die Küche sowie zwei gemütliche Essbereiche schaffen einen Ort des Zusammenkommens und unterstreichen den gastfreundlichen Charakter des Hauses. Auch das Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei Zimmern und einem Badezimmer zur Eigennutzung befindet sich hier eine separate Ferienwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer - ideal für Feriengäste oder als unabhängiger Wohnbereich für Familienmitglieder. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Gästezimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer sowie einen Balkon verfügen. Die Immobilie überzeugt nicht nur im Inneren, sondern auch durch ihre umfangreiche Außen- und Zusatzausstattung. Drei Balkone und zwei Terrassen bieten zu jeder Tageszeit sonnige Plätze mit Blick ins Grüne. Der große, sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und schafft eine wunderbare Verbindung zur umliegenden Natur. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Doppelgaragen, zusätzliche KFZ-Stellplätze im Hof, Kellerflächen, einen Fahrradraum, Holzlager sowie einen praktischen Lagerraum über der Garage. Die Öl-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2023 wird durch eine Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung ergänzt. Zusätzlich sorgen zwei Balkonkraftwerke für die Nutzung von Eigenstrom.
Eine besondere Immobilie mit viel Charme, großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - eingebettet in eine idyllische Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität vereint.
