Version: 8.22.6Navigation ĂĽberspringen
VON POLL IMMOBILIEN Augsburg - Gabriele Gräf Immobilien GmbH
695.000 €
5 Zimmer  â€˘  110 m²  â€˘  610 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €
6.318 €/m²
5 Zimmer  â€˘  110 m²  â€˘  610 m² GrundstĂĽck

Sofort bezugsbereit - lichtdurchflutetes Zuhause mit Charme

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in Aichach - im beliebten Ortsteil Algertshausen - und überzeugt mit einer warmen, einladenden Atmosphäre sowie einer durchdachten Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kachelofen und Wintergarten - ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen.
Der angrenzende Kochbereich, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen diese Etage und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit zwei großzügigen Schlafzimmern und Zugang zu einem Balkon. Außerdem finden Sie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, welches zusätzlichen Komfort für die gesamte Familie bietet.

Im Untergeschoss lässt sich der Hobbyraum vielseitig nutzen. Ergänzend gibt es weitere Stauräume und Technikbereiche, die Ordnung und Platz schaffen.

Der Außenbereich rundet das Gesamtbild liebevoll ab: Ein idyllischer Teich im Garten schafft eine ruhige Oase, während die Garage praktisch direkt am Haus angrenzt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Merkmale

  • 610 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerĂ–l, Holz

Preisdetails

Kaufpreis
695000 €
6.318,18 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
758.036 €1
Kaufpreis
695.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Algertshausen, Aichach (86551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die altbayerische Herzogstadt Aichach liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar.

Aichach bietet Ihnen mit seinen rund 21.000 Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäcker, Metzger, Banken, Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie ein renommiertes neues Krankenhaus. Die historische Altstadt mit seinen vielseitigen Kneipen und Restaurants in den mittelalterlichen Gassen lädt zum romantischen Bummeln ein. Das nahe gelegene Unterwittelsbacher Schloss der Kaiserin Sissi bietet zahlreiche Ausstellungen und versetzt Sie zurück in eine prunkvolle Zeit.

Kindergärten und -krippen, Kitas sowie eine Grund - und Mittelschule als auch weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich ebenfalls hier.

Mit der nur wenige Minuten entfernten Regionalbahn gelangen Sie stressfrei in Richtung Augsburg (25 Min.) und Ingolstadt (35 Min.). Ăśber die ausgebaute B 300 und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A8 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten Augsburg oder in ca. 35 Minuten MĂĽnchen.

Rund um Aichach finden Sie eine hĂĽgelige Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, ein Walderlebnispfad bietet besondere Herausforderungen.
Hier können Naturliebhaber ihre Freizeit aktiv gestalten oder sich bei langen Spaziergängen entspannen.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FĂśR SIE ALS EIGENTĂśMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

Werbhausgasse 2/ Eingang Bäckergasse, 86150 Augsburg
partner badge
Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop AugsburgDein Kontakt
Online-ID: 2mfz35z
Referenznummer: 25 122 142
VON POLL IMMOBILIEN Augsburg - Gabriele Gräf Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Augsburg - Gabriele Gräf Immobilien GmbH
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?