Verträumte Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen in Bad Homburg - Dornholzhausen
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 besticht durch ihre überzeugend konzipierte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen sonnigen Garten mit zwei Terrassen - West- und Ostausrichtung inklusive. Vom einladenden Wohnzimmer aus genießen Sie den direkten Zugang zur Westterrasse, perfekt für entspannte Stunden in der Abendsonne. Die Küche öffnet sich zur Ostterrasse, ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Auf ca. 145 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei Wohnetagen sowie ein wohnwirtschaftlich ausgebautes Untergeschoss. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Einbauküche, einem kleinen Arbeitszimmer und einem Gäste-WC - ideal für Familie und Gäste. Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Über eine feste Treppe gelangen Sie in den Spitzboden, der als Hobbyraum genutzt werden kann. Das Untergeschoss bietet ca. 45 m² wohnlich ausgebaute Fläche mit Duschbad - ideal als Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Wie in allen Etagen sorgt auch hier die Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Zisterne für Regenwasser - praktisch und nachhaltig für häusliche Nutzung (Waschmaschine und WC-Spülung). Das Haus ist bereit für eine Auffrischung und bietet die Möglichkeit, ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit der richtigen Renovierung entsteht hier ein stilvolles Zuhause mit gutem Grundriss und großem Potenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Homburgs - ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie Energie auftanken können.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
452 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
7.931,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.283.055 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
133.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
69.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornholzhausen, Bad Homburg vor der Höhe / Dornholzhausen (61350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Homburg, im beliebten Stadtteil Dornholzhausen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnstraßen, ansprechende Nachbarschaftsbebauung und eine naturnahe Atmosphäre aus. Nur wenige Gehminuten entfernt laden weitläufige Felder, Wiesen und der Taunus zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Bad Homburg mit seiner attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A5 und A661 ist sehr gut, sodass Frankfurt am Main und der Flughafen schnell erreichbar sind. Dornholzhausen vereint somit idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt - ein idealer Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen
