Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
399900 €
2.739 €/m²
6 Zimmer • 146 m² • 1.550 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026

Schönes 2-Familienhaus mit zwei weiteren Zimmern im Gartengeschoss und ausbaufähiges DG!

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Der Blick durch die Fenster fällt ins Grüne, das Wohnzimmer öffnet sich zur überdachten Loggia - perfekt, um die Morgenruhe bei einer Tasse Kaffee zu genießen. Küche und Esszimmer laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das gemütliche Schlafzimmer Ruhe verspricht. Das Tageslichtbad rundet das harmonische Raumgefühl ab.

Fast identisch gestaltet sich die Wohnung im Obergeschoss. Nur die Küche ist kleiner - und doch wirkt sie durch den erhöhten Ausblick noch luftiger, noch weiter. Die zusätzliche, großzügige Terrasse (über 20 m²) eröffnet einen Rückzugsort unter freiem Himmel in Richtung Süden - ideal für warme Sommerabende oder sonnenbeschienene Lesestunden. Hier oben wohnen Sie auf etwa 75 m² - mit Fernblick und Herz.

Noch unausgebaut, aber voller Potenzial: Das Dachgeschoss wartet darauf, neu zum Leben erweckt zu werden. Die Aussicht von hier? Atemberaubend. Direkt in den Wald und bis zum Horizont. Wer Platz für kreative Ideen sucht - hier ist er.

Zwei helle, ausgebaute Räume, rund 32 m², mit Tageslicht, Heizung und jeweils eigenem Zugang zur hinteren Gartenterrasse eröffnen weitere Möglichkeiten. Ob Homeoffice, Atelier, Gästezimmer, zusätzliche Schlafzimmer für die Familie oder einfach ein Ort für die Hobbys, die im Alltag zu kurz kommen - dieser Bereich ergänzt das Haus perfekt.

Für Liebhaber - und für die Zukunft gedacht
Dieses Schwarzwaldhaus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein Zuhause für Menschen, die das Authentische lieben. Für Familien, die gemeinsam leben möchten. Für Visionäre, die Altes erhalten und Neues gestalten wollen. Und nicht zuletzt: eine reizvolle Kapitalanlage.

Hier das absolute Highlight
Die Wohnung im Obergeschoß ist frei und nicht vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoß wird voraussichtlich zum 01.10.2026 frei. Somit genug Zeit um Pläne zu schmieden und das ganze Haus für sich oder für die gesamte Familie zu nutzen.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
1.550 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399900 €

2.739,04 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

427.894 €1

Kaufpreis

399.900 €

Kaufnebenkosten

27.994 €

Notarkosten (1,5%)

5.999 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.995 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuenbürg (75305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schon von außen verzaubert das freistehende Zwei-Familienhaus mit seinen Schindeln, Fensterläden und dem urigen Charme vergangener Zeiten. Wer hier eintritt, spürt sofort: Dieses Haus ist kein Ort - es ist ein Gefühl.

Versteckt in einer charmanten, kaum befahrenen Sackgasse - dort, wo sich das ehrwürdigen Schloss Neuenbürg und den stillen Pfaden ins Grösseltal verliert - liegt dieses ganz besondere Zuhause: ein liebevoll erhaltenes, teils in Fachwerk errichtetes Schwarzwaldhaus aus dem Jahre 1912. Voller Charakter, voller Geschichte und bereit für ein neues Kapitel.

Das 2-Familien-Haus befindet sich in attraktiver Lage von Neuenbürg, einer malerischen Stadt im Enzkreis, eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Schwarzwalds.

Das Wohnumfeld bietet eine harmonische Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein und bieten hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die B294 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Pforzheim, Calw sowie in Richtung Karlsruhe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, ebenso wie der Bahnhof Neuenbürg (Süd), der regelmäßige Verbindungen nach Pforzheim bietet.

Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch gastronomisch und kulturell hat Neuenbürg einiges zu bieten - das Schloss Neuenbürg mit Museum, Veranstaltungen und Restaurant ist ein beliebter Treffpunkt.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre naturnahe Umgebung, die ruhige Wohnlage sowie die gute Erreichbarkeit - eine perfekte Kombination für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und eine solide Infrastruktur legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Familie MüllerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YEWRQIDEVG

Referenznummer: 380873

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei399900 €399.900 €2.739 €/m²6 Zimmer • 146 m² • 1.550 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026Neuenbürg (75305)Kontaktieren