Mehrfamilienhaus zum Kauf
549000 €
3.855 €/m²
7,5 Zimmer • 142,4 m² • 661 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Flexibler Familientraum: Freistehendes Haus mit tollem Garten

1965 entstand dieses freistehende, gepflegte (Ein- bis) Zweifamilienhaus. Die Bausubstanz des Hauses ist sehr solide, da kontinuierlich in Renovierungsmaßnahmen investiert wurde.

Die ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde in den 70er Jahren ausgebaut und wohnwirtschaftlich genutzt, stellt aber baurechtlich derzeit reine Nutzfläche dar. Das ca. 661 m² große Grundstück überzeugt durch eine angenehme Größe und generiert durch seine grüne Einfriedung einen geschützten Rückzugsort. Eine ideale Oase für die ganze Familie. Eine Garage sowie ein Stellplatz sorgen für entspanntes Parken.

Dieses Zweifamilienhaus richtet sich an Käufer, die Wert auf Flexibilität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Es eignet sich ideal für Familien mit größerem Platzbedarf, die das Haus als Einfamilienhaus nutzen möchten. Dank der Aufteilung bietet sich die Immobilie ebenso für ein Mehrgenerationenkonzept an, bei dem gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre kombiniert wird. Alternativ ist auch eine Eigennutzung mit Teilvermietung möglich.

Energieausweis liegt vor.

Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen vor Ort!

Merkmale

frei ab 01.08.2026
661 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

3.855,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

607.029 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

58.029 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geradstetten (73630)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geradstetten ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Remshalden im idyllischen Remstal und zählt zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Einzugsgebiet von Stuttgart. Die Umgebung überzeugt durch ihre reizvolle Landschaft mit Weinbergen, Streuobstwiesen und weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Damit verbindet der Standort auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Geradstetten verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind innerhalb der Gemeinde vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und Schulen in Remshalden sowie in den umliegenden Orten. Ergänzt wird das Angebot durch ein reges Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen, die das soziale Miteinander stärken.

Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B29 sind Städte wie Waiblingen und Stuttgart schnell erreichbar. Zudem besteht ein direkter Anschluss an das Stuttgarter S-Bahnnetz, wodurch eine komfortable und regelmäßige Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist. Dies macht Geradstetten insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv.

Das Ortsbild ist geprägt von einer gewachsenen, gepflegten Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie modernen Wohnanlagen. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart, macht Geradstetten zu einem beliebten Wohnstandort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Nutzfläche: 90,28 m², Gesamtfläche: 232,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 7.60, Distanz zum Flughafen: 35.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 34.70, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.40

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Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbH

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Herr Pierre FreudlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SHSGSCH2L9

Referenznummer: 5505

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