Dein neues Zuhause im Europaviertel: smart gelegen, clever geschnitten, optimal vernetzt
Die 2018 erbaute Wohnung bringt genau das mit, was man sich vom urbanen Leben in Frankfurt wünscht: klare Linien, moderne Ausstattung und einen Grundriss, der einfach funktioniert. Auf rund 96 Quadratmetern verteilen sich drei Zimmer, die dank ihres durchdachten Schnitts erstaunlich viel Raumgefühl bieten - perfekt mit Kind, für Homeoffice, Gäste oder einfach ein bisschen mehr Platz zum Leben. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines insgesamt sechsstöckigen Hauses und punktet zusätzlich mit einem Balkon, der an warmen Abenden schnell zum Lieblingsplatz wird.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, der Vertrag ist bereits gekündigt - ab April 2026 steht sie frei zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive, sodass die Parkplatzsuche offiziell der Vergangenheit angehört. Insgesamt ist das ein echtes Match für alle, die eine stylische Stadtwohnung suchen, morgens schnell mit der Bahn Richtung Stadtmitte aufbrechen wollen und abends im Europaviertel die urbane Leichtigkeit genießen.
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Merkmale
frei ab 01.04.2026
vermietet
4. Geschoss
Haustiere erlaubt
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
719000 €719.000 €
7.489,58 €/m²
Hausgeld
567 €567 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Für den Käufer (w/m/d) provisionsfrei.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.530,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
776.520 €1
Kaufpreis
719.000 €
Kaufnebenkosten
57.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
43.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Europa-Allee 85, Gallus, Frankfurt (60486)
Frankfurt am Main gehört zu den dynamischsten Metropolen Europas. Die Stadt vereint internationale Finanzkraft, kulturelle Vielfalt und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Zwischen Skyline, Mainufer und historischen Vierteln bietet Frankfurt eine einzigartige Mischung aus urbaner Moderne und gewachsenen Stadtstrukturen. Exzellente Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindungen - inklusive Hauptbahnhof und Flughafen - sowie ein breites Angebot an Gastronomie, Kunst und Freizeit machen die Mainmetropole zu einem der attraktivsten Wohnorte Deutschlands.
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen Online-Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Bitte bestätigen Sie hierfür bei der Anfrage über das Portal die Frage zu "Finanzierung erwünscht?" mit "Ja".
