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Living Fertighaus GmbH -MH Mülheim-Kärlich - Hr. Wolter
427.199 €
4 Zimmer  •  143 m²  •  610 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
427199 €
2.987 €/m²
4 Zimmer  •  143 m²  •  610 m² Grundstück

LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Irmtraut

Dein zukünftiges Zuhause in Irmtraut vereint klassische Architektur mit moderner Individualität. Dieses projektiertes LivingHaus bietet dir mit 143 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges Raumgefühl. Die vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sind perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus seinen zeitlosen Charme, während der Erker für einen vergrößerten und lichtdurchfluteten Wohnraum sorgt. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht hinein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

LivingHaus steht für innovative und kundenorientierte Bauweise, bei der dein Traum vom Eigenheim im Mittelpunkt steht. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten ist. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug kulinarische Highlights genießen.

Das LivingHaus Bau-Cockpit hält dich jederzeit digital auf dem Laufenden über den Baufortschritt, die Dokumente und Termine. So behältst du entspannt den Überblick und vermeidest Stress.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - baust du nachhaltig und energieeffizient. Dein Haus entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und moderne Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima und geringe Energiekosten.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für deinen Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir Profis praxisnahe Tipps und begleiten dich bei der Umsetzung, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Dieses LivingHaus bietet dir ein rundum durchdachtes Konzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung alle deine Wünsche berücksichtigt und dir ein sicheres Gefühl während des gesamten Bauprozesses gibt.

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • 610 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Dein neues LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Dank der Safety-First-Garantien profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, wodurch dein Baupreis sicher ist. Sollten die Baukosten sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Im Preis enthalten sind zudem essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Das Haus ist nach den höchsten Standards gebaut, zertifiziert mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, was ökologische, ökonomische und technische Spitzenqualität garantiert. Die Grundkonstruktion deines Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, wird mit 30 Jahren Garantie versehen, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhalten.

Inklusive sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten, das die optimale Gründung deines Hauses sicherstellt. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Du profitierst von Förderkrediten wie KfW- und QNG-Förderprogrammen und einer Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung integriert eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter ihren Beitrag zur Wärmedämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen intensive Kenntnisse für den Innenausbau, damit du dein Zuhause nach deinen Wünschen gestalten kannst. So erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt
Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis
427199 €
2.987,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
472.354 €1
Kaufpreis
427.199 €
Notarkosten (1,5%)
6.408 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.360 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.251 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.136 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Irmtraut (56479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Irmtraut ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Irmtraut ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine freundliche Lernumgebung.

Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung, die alles Notwendige bereithalten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die medizinische Versorgung sichergestellt ist.

Die Umgebung von Irmtraut lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Aktivsein ein. Naturliebhaber können die zahlreichen Wander- und Radwege in der malerischen Landschaft genießen, die zum Erkunden der Natur einladen. Familien profitieren von Spielplätzen und Sportvereinen, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.

Pendler schätzen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A45, die den Weg zu den nahegelegenen Städten wie Limburg, Wetzlar und Siegen erleichtern. So bist du flexibel und mobil, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen.

Irmtraut bietet eine lebenswerte Umgebung mit einer gelungenen Balance aus Natur, Gemeinschaft und praktischer Infrastruktur - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794

Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Musterhausstraße 123, 56218 Mülheim-Kärlich
Herr Bernd Wolter
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Referenznummer: 30786-922
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