Diese modernisierte Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett saniert und besticht durch ihre Top-Ausstattung sowie ihren optimalen Schnitt. Mit insgesamt 3 Zimmern, einer Küche, Diele, einem Bad und einem Balkon bietet sie ausreichend Platz für anspruchsvolle Kapitalanleger. Der helle und großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die hochwertige Einbauküche das Herzstück der Wohnung bildet. Der Balkon bietet zudem die Möglichkeit, an warmen Tagen die frische Luft zu genießen. Mit dieser Immobilie haben Sie die Chance, eine attraktive Geldanlage mit langfristiger Perspektive zu erwerben.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Balkon
Denkmalschutz-Afa
Die vermietete Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und wurde im Jahr 2013 saniert. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, Diele, ein Bad und einen Balkon. Die moderne Innenausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die optimale Lage der Wohnung bietet viele Vorteile: Sie liegt in grüner Umgebung und dank ihrer guten Vermietbarkeit in der Zukunft ist sie eine lohnende Investition. Aber auch für den Fall, dass die Wohnung leer stehen sollte, bietet sie großes Zukunftspotential für die Gewinnmaximierung.
Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. In dieser Wohnung können Sie nicht nur komfortabel wohnen, sondern auch die Ruhe und Idylle der Umgebung genießen. Entspannen Sie auf dem Balkon und lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre umgeben.
Der Standort bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Gebäude ist gut gepflegt und verfügt über einen schönen Innenhof. Die Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.212,90 €/m²
Hausgeld
413.6 €413,60 €
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köpenick, Berlin (12555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Märchenviertel in Berlin zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Die Straßenbahnhaltestelle Janitzkystr ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bringt Sie zur S-Bahnstation Köpenick.
Für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung zu besuchen. Zudem sind verschiedene Universitäten gut erreichbar.
Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum von Köpenick lädt zum Bummeln und Entspannen ein. Auch die nahegelegene Stadt bietet vielfältige Attraktionen und kulturelle Angebote.
