Sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aalen-Unterkochen
Kurzbeschreibung
4-Zimmer-Wohnung Nr. 8
Objekt
Diese lichtdurchflutete und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude ist Teil eines aus zwei Baukörpern bestehenden hausmeisterbetreuten Wohnensembles mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und ansprechenden Grundriss. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Darüber hinaus stehen ein einladender Flur, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein weiterer, zur Wohnung gehörender Abstellraum befindet sich im Untergeschoss. Der Hausgemeinschaft steht zudem im Untergeschoss ein Waschmaschinen-/Trocknerraum, ein separater Wäschetrockenraum und in der Tiefgarage ein Bereich zum Abstellen von Fahrrädern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage kann dazu erworben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2025); vorwiegend Fliesen- und Parkettböden; Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
264000 €264.000 €
2.693,88 €/m²
Provision für Käufer
3,2725% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
291.113 €1
Kaufpreis
264.000 €
Kaufnebenkosten
27.113 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.960 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.200 €
Provision für Käufer (3,27%)
8.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterkochen, Aalen (73432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße in der Ortsmitte von Unterkochen. Unterkochen, nur wenige Kilometer von der zentralen Flächenstadt Aalen entfernt, liegt in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen der Ostalb. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche, das imposante Viadukt, der Kocherursprung und die Ruine Kocherburg. Der Stadtbezirk bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule. Darüber hinaus finden Sie hier eine gepflegte Gastronomie sowie attraktive Freizeiteinrichtungen. Das rege Vereinsleben in den Bereichen Sport, Kultur, Wirtschaft, Kirche und Soziales bereichert die Lebensqualität in der Region. Unterkochen ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden: Die Brenzbahn Ulm-Aalen verläuft durch den Ort, und über den Anschluss Aalen-Süd/Oberkochen gelangt man schnell auf die A7 (Würzburg-Füssen). Außerdem besteht eine direkte Verbindung zur Bundesstraße B19 in Richtung Heidenheim und Ulm sowie zur B29 in Richtung Stuttgart.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1992 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
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