Die moderne und vielseitig nutzbare Halle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und bietet eine großzügige Hallenfläche von ca. 1.443 m². Mit einer Hallenhöhe von 7,90 m ist sie ideal für unterschiedlichste Nutzungen und problemlos mit dem Stapler befahrbar. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt im gesamten Hallenbereich für angenehme Temperaturen. Die Andienung erfolgt über eine Doppelflügeltür sowie ein ebenerdiges Rolltor, welches vom Vermieter neu eingebaut wird. Zusätzlich zur Hallenfläche steht eine Lagerbühne mit ca. 111 m² zur Verfügung, die weitere Lagermöglichkeiten bietet und neben dem Hallenzugang ebenfalls durch das Büro in der ersten Etage begehbar ist. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden und ermöglicht eine reibungslose Nutzung für gewerbliche Zwecke. Die Büroflächen erstrecken sich über drei Etagen und umfassen insgesamt ca. 697 m². Dank großer Fensterfronten sind die Büroräume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Jede Büroetage ist neben einer Klimaanlage mit getrennten WC-Anlagen und Teeküchen ausgestattet. Die Büros sind größtenteils möbliert und mit Teppich ausgelegt. Der Mietpreis für die Büroflächen liegt bei 6,00 €/m². Sollte zusätzlicher Lagerbedarf bestehen, bietet sich nach Absprache mit dem Vermieter die Möglichkeit einer Flächenerweiterung auf dem benachbarten Grundstück. PKW- sowie LKW-Stellplätze sind ebenso nach Absprache mit dem Vermieter nutzbar.
Diese Immobilie vereint funktionale Lagermöglichkeiten mit großzügigen Büroflächen und bietet eine flexible Lösung für Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf.
Merkmale
LKW-Zufahrt
Rolltor
. Deckenhöhe: ca. 7,90 m/UKB . Bodentraglast: 5 t/m2 . Ebenerdiges Rolltor: 1 Stück (4,50 m x 4,50 m) . Doppelflügeltür: 1 Stück (2,20 m x 2,20 m) . Fußbodenheizung im Hallenbereich . Mit Stapler befahrbar . PKW-Stellplätze: vorhanden nach Absprache . LKW-Stellplätze: vorhanden nach Absprache . Gasheizung in den Büroräumen . Möblierte Büroflächen . Klimaanlage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
4 €/m²
Provision für Mieter
Die Höhe der Courtage beträgt das 3,57 fache (inkl. der ges. MwSt.) der monatlichen Gesamtmiete.
Kaution
keine Angabe
Lage
Wettringen (48493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wettringen, liegt in Nordrhein-Westfalen nordwestlich von Münster und östlich von Enschede und hat ca. 8350 Einwohner. Schwerpunkte der Wirtschaft in Wettringen sind das Baugewerbe, metall- und kunststoffverarbeitende Betriebe und innovative Betriebe im Energiebereich. Wettringen ist über die Bundesstraße 70 mit der BAB 30 (Anschlussstelle Rheine-Nord) und über die Bundesstraße 54 mit der BAB 31 (Anschlussstelle Ochtrup) sowie der BAB 1 (Anschlussstelle Münster-Nord) verbunden. Die Landesgrenze zu den Niederlanden ist ca. 35 km entfernt.
