Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1961 befindet sich auf einem ca. 1.225 m² Erbbaugrundstück in Diekholzen. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 28.02.2058 (32 Jahre Restlaufzeit), der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.044,- €.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC und ein Zimmer welches flexibel als Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche.
Das Haus verfügt zudem über einen voll unterkellerten Bereich mit einem Waschkeller und zwei Abstellräumen. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Spitzboden.
Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug.
Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 89 m² eignet sich dieses Haus ideal für eine Familie.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.225 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.405,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diekholzen (31199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diekholzen liegt etwa 10 Kilometer südwestlich der Stadt Hildesheim und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Umgebung von Diekholzen ist von ländlichen Gebieten geprägt, mit vielen Feldern, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der Ort selbst zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Lage.
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
