9 Zimmer • 206 m² • 1.060 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
985000 €985.000 €
4.782 €/m²
9 Zimmer • 206 m² • 1.060 m² Grundstück • frei ab sofort
Zwischen Strand und Dorf - Ferienvermietung im Herzen von SPO
Das ehemalige Pastorat besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet durch einen flexiblen Grundriss die Möglichkeit zur gewerblichen Ferienvermietung in ansprechenden Appartements. Im geltenden B-Plan 19, "Badallee Nord" ist festgelegt, dass Beherbergungsbetriebe gemäß §4 Abs. 3 Ziffer 1 BauNVO nicht nur ausnahmsweise, sondern allgemein zulässig sind. Dies bedeutet, dass eine vollständige oder teilweise Nutzung des Gebäudes für die gewerbliche Ferienvermietung im Sinne eines kleinen Beherbergungsbetriebs in Einklang mit dem bestehenden Baurecht steht.
Zudem ermöglicht die großzügige Bebauungsreserve auf dem 1.060 m² großen, nach Süd-West ausgerichteten Grundstück alternative Nutzungskonzepte. Bspw. wurde der Rückbau des Bestands und die Errichtung von 4 Doppelhaushälften mit dem Bauamt vorab besprochen.
Merkmale
frei ab sofort
1.060 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kein Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
2 Terrassen
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
985000 €985.000 €
4.781,55 €/m²
Provision für Käufer
3,48% für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
1.103.003 €1
Kaufpreis
985.000 €
Kaufnebenkosten
118.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.025 €
Provision für Käufer (3,48%)
34.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deichgrafenweg 9, Sankt Peter-Ording (25826)
St. Peter-Ording zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins. Endlos breite Sandstrände, beeindruckende Dünen und nordfriesische Gelassenheit prägen das Bild der Gemeinde.
Das Objekt liegt im begehrten Ortsteil Dorf, der mit seinem historischen Ortskern, kleinen Läden, Cafés und Restaurants nordfriesischen Charme und maritimes Lebensgefühl vereint. Der weitläufige Strand mit den berühmten Pfahlbauten ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine weitere Besonderheit ist der direkte Zugang zum Dünenwald mit der typischen Küstenvegetation aus Kiefer, Wachholder und Heide. Hier kann man geschützt vor Wind und Wetter auch in ungemütlichen Jahreszeiten erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren starten. Der Deichgrafenweg ist also eine Lage, wie sie in SPO nicht schöner sein könnte. Ruhig, authentisch und ganz nah an dem was SPO auszeichnet: Strand, Erholung, Lebensqualität!
