Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil, Doppelgarage und Bergblick in Altenstadt
Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1996 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² (Grundfläche ca. 103 m²).
Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, dieser führt Sie in die drei Schlafzimmer, und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die Küche (inkl. Einbauküche mit Spüle, Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierkombination). Nützliche Staufläche ist in der angrenzenden Speisekammer verfügbar. Der überdachte Südbalkon umfasst ca. 8 m².
Der Wohnung ist ein Gartenanteil zugewiesen, welcher 2022 neu gestaltet wurde, hier befindet sich ein Gartenhaus (mit Balkonkraftwerk) und eine überdachte Terrasse / Freisitz. Ebenso steht Frischwasser sowie ein Zisternenanschluss zur Verfügung.
Energetisch wird das Mehrfamilienhaus mit einer neuen Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2023 versorgt - die Verteilung innerhalb der Wohnung erfolgt über Heizkörper.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Neuwertige Vinyl- und Laminatböden
+ Moderne Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
+ Überdachter Südbalkon mit Bergblick
+ Gartenanteil mit Gartenhütte und überdachter Terrasse
+ Geräumige Doppelgarage mit Starkstrom sowie elektrischen Toren
+ zusätzlicher Geräteschuppen
+ großer und beheizbarer Kellerraum
Das monatliche Hausgeld (ohne Abfallgebühren) beträgt derzeit 210,75 €.
Die Wohnung steht ab März 2026 zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: März 2026!
Dachgeschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
4.140,90 €/m²
Hausgeld
210.75 €210,75 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
404.550 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
29.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.125 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenstadt (86972)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Altenstadt.
Die Gemeinde Altenstadt mit ca. 3.500 Einwohner ist aufgegliedert in zwei Ortsteile: den Hauptort Altenstadt und den Ortsteil Schwabniederhofen. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäcker, Metzgerei), Allgemeinarzt und die Grund- und Teilhmittelschule vorhanden. Eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum befinden sich in Schongau (4 km).
Näheres über Altenstadt erfahren Sie auch im Internet unter www.altenstadt-obb.de
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
