WG-Traum in Passau: Einziehen, wohlfühlen, durchstarten!
Du suchst die perfekte Wohnung für Deine neue WG oder eine stylische Wohngemeinschaft mit Kollegen? Gefunden! Diese ca. 135 qm große, frisch und komplett sanierte Wohnung im 1.Obergeschoss kombiniert großzügigen Raum mit maximalen Komfort. Das Konzept hier heißt: Einziehen ohne Stress! Die Wohnung ist bereits teilmöbliert mit guten modernen und zweckmäßigen Möbeln ausgestattet. Kein schweres Schleppen, kein stressiges Möbel aufbauen - einfach Tasche packen, ankommen und wohlfühlen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
frei ab 01.09.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Waschraum
Die Highlights der Wohnung: * vier separate (WG-)Zimmer, perfekt aufgeteilt, so dass jeder Mitbewohner seinen privaten Rückzugsort zum Lernen, Arbeiten und Entspannen hat. * Das Herzstück - das XXL-Esszimmer: Ein extra großes Esszimmer bildet den perfekten Gemeinschaftsraum für gemeinsame Kochabende, Spielabende oder das morgendliche Frühstück. * Voll ausgestattete Küche: Die Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist komplett eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte - bereit für die kulinarischen Kreationen. * Wellness-Bad & separates WC: Ein großes Badezimmer, ausgestattet mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche sorgt dafür, dass morgens kein Stau entsteht. Das WC ist clevererweise separat untergebracht. * Hinter den Kulissen - Der Hauswirtschaftsraum: Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der mit einer nagelneuen Waschmaschine und einem neuen Trockner ausgestattet ist. Waschsalon adè! * Stauraum & Parken: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, perfekt für Fahrräder oder Koffer sowie verfügbare Pkw-Stellplätze direkt am Haus.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1972
Mietkosten
Warmmiete
1.900 €
Kaltmiete
11,85 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4800 €4.800 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Lage
Innstadt, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentraler geht es kaum! Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und strategisch besten Lagen von Passau. (Wiener Str.) Hier genießen Sie eine perfekte Infrastruktur gepaart mit kurzen Wegen. Egal ob Uni, Schichtdienst im Krankenhaus oder Freizeit - hier erledigst Du alles zu Fuß. Bildung & Familie: Die Universität Passau sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft. Medizinische Versorgung: Das Klinikum Passau ist in wenigen Minuten erreichbar. Alltag & Freizeit: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und die malerische Passauer-Inn-Promenade liegen praktisch vor Ihrer Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A3 ist hervorragend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bezugsfrei ab 01.09.2026 Fazit: Egal ob für die perfekte Studenten-WG oder als Wohngemeinschaft für junge Berufstätige aus dem medizinischen Bereich: Diese Wohnung bietet den idealen Mix aus Gemeinschaft und Privatsphäre. Durch die Rundum-Sorglos-Ausstattung wird das Studium oder der Berufsstart zur reinen Freude!
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
