+++ Einfamilienhaus mit Sauna und traumhaftem Garten inkl. Außenkamin im Lößnitzgrund +++
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 930 m² in einer idyllischen Wohnlage und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 65 m². Instandsetzungsmaßnahmen wurden regelmäßig erbracht. So wurde z.B. der Zaun 2017 neu gebaut und das Dach der Sitzecke 2020 erneuert.
Das im Jahr 1997 erbaute bzw. generalsanierte Haus verfügt über drei Zimmer sowie ein vollwertiges Bad mit Wanne und Dusche. Ein zusätzliches WC im Dachgeschoss sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein.
Für Erholungssuchende bietet die hauseigene Sauna mit Dusche einen echten Mehrwert. Das Highlight der Immobilie ist der sehr schön gestaltete Garten inkl. einer großen Terrasse mit Außenkamin und Teich sowie zwei weiteren Terrassen. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich zudem ein charmanter Bungalow mit Wohnküche und Schlafzimmer, der vielseitig genutzt werden kann, etwa als Gästequartier, Homeoffice oder zur Eigennutzung. Zahlreiche Nebengelasse, darunter Schuppen und eine Werkstatt, bieten reichlich Stauraum und Platz für Hobbys aller Art.
Eine geräumige Garage mit viel Platz steht ebenfalls zur Verfügung wie auch eine Finnhütte, die für Kinder als Spielhaus genutzt werden kann.
Hinweis: Für das Objekt besteht eine Überbauung zum Nachbargrundstück; eine entsprechende Baulast ist im Nachbargrundstück eingetragen.
Das liebevoll gepflegte Grundstück und die idyllische Lage machen dieses Anwesen zu einem besonderen Wohnjuwel für alle, die Ruhe und Raum zu schätzen wissen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Merkmale
Bezug: in Absprache
930 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
4.907,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
354.313 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
35.313 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.545 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenberg, Moritzburg (01468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Moritzburg im Lößnitzgrund liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Lößnitztals und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Die Bundesstraße B6 sowie die nahegelegene Autobahn A4 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise mit dem PKW. Darüber hinaus sorgt die historische Lößnitzgrundbahn, liebevoll auch "Lößnitzdackel" genannt, für eine malerische und praktische Schienenverbindung in die Region.
Die Infrastruktur der Umgebung überzeugt mit allem, was der tägliche Bedarf erfordert. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Gemeinden Moritzburg und Radebeul verfügen über eine gewachsene Ortsstruktur mit lokalen Geschäften, Gaststätten und einem lebendigen Gemeinschaftsleben, das sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Für Freizeitbegeisterte hält die Region ein nahezu unerschöpfliches Angebot bereit. Das weltbekannte Barockschloss Moritzburg mit seinem weitläufigen Teichgebiet lädt zu Spaziergängen, Radtouren und kulturellen Ausflügen ein. Der Lößnitzgrund selbst bietet idyllische Wanderwege durch dichte Wälder und entlang des Bachlaufs, während die umliegenden Teiche und Naturschutzgebiete Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
