Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1290000 €1.290.000 €
3.654 €/m²
12 Zimmer • 353 m² • 667 m² Grundstück
Modernes MFH mit 4 Wohneinheiten, überdachtem Carport und Eigentumsgrundstück
Sie sind auf der Suche nach einer soliden, neuen Kapitalanlage und möchten Ihr Geld gut investieren? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Renditeobjekt, das sich perfekt als langfristige Investition eignet. Vier top-gepflegte Wohnungen am Sonnenhügel!
Das neuwertige, im Jahr 2015 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 667 m² großen Eigentumsgrundstück und hat insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 353 m². Das Haus ist in einem top-gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Zwei Wohnungen sind ca. 83 m² groß und zwei haben ca. 94 m² Wohn-/Nutzfläche. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang und eine Terrasse oder einen Balkon. Die Wohnungen sind alle an ruhige Mieter vermietet. Die Wohnung Nr. 1 mit ca. 83 m² im Erdgeschoss wird freigestellt und kann neu vermietet werden. Zusätzlichen Stauraum haben die Mieter in den Gartenhäusern auf dem Grundstück. Das 4-Familienhaus ist hochwertig ausgestatte mit z.B. Feinsteinfliesen, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Gas-Brennwertheizung u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt dieses Anlageobjektes sind die Stellplatzmöglichkeiten. Auf dem Grundstück steht ein großes, hochwertiges Carport, sodass jeder Mieter einen überdachten Parkplatz zur Verfügung hat.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich aufgrund seiner Größe und Lage perfekt für die Vermietung an verschiedene Zielgruppen. Ob Studenten, Berufstätige oder Senioren, hier finden alle ein gemütliches Zuhause.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses neuwertige Vier-Familienhaus eine ideale Möglichkeit bietet, Ihr Kapital langfristig gut zu investieren. Die Kombination aus sehr guter, zentraler Lage und solidem, top-gepflegtem Zustand macht das Mehrfamilienhaus zu einer sicheren Investition. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieses attraktiven Mehrfamilienhauses! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses 'jungen' Hauses und machen Sie den Schritt in Richtung einer erfolgreichen Kapitalanlage. Hier haben Sie in den nächsten Jahren keinen Renovierungsbedarf. Sichern Sie sich diese seltene Kapitalanlage!
Merkmale
667 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
3.654,39 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.426.353 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
136.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
64.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnenhügel, Osnabrück (49088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Sonnenhügel zeichnet sich durch seine stadtnahe, ruhige und grüne Umgebung aus, was vor allem für Mieter und potenzielle Käufer von großer Bedeutung ist. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus, da die Innenstadt schnell und bequem erreicht werden kann. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind am Sonnenhügel ebenfalls gut ausgebaut. Die Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Rest der Stadt und ermöglichen somit eine unkomplizierte Mobilität, was für Pendler und Studenten besonders attraktiv ist. Für Familien mit Kindern ist die Dodesheide/Sonnenhügel ein idealer Wohnort, da es eine Vielzahl von Kitas und Schulen in der Nähe gibt. Die kurzen Wege und die gute Infrastruktur machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien. Auch für ältere Menschen bietet der Sonnenhügel eine gute Lebensqualität, da es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in der Nähe gibt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage des Renditeobjekts alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Kapitalanlage und Investition erfüllt. Die zentrale und grüne Umgebung, die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die vorhandenen Bildungseinrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. Die Anlage Ihres Eigenkapitals in dieses neuwertige Mehrfamilienhauses verspricht somit langfristige Rendite und eine hohe Nachfrage seitens potenzieller Mieter.
