Bürofläche zum Kauf • provisionsfrei
7500000 €
5.444 m² Bürofläche • teilbar ab 5.444 m²

Moderne Büroetagen in Hannover-Vahrenwald - provisionsfrei!

In einem mehrgeschossigen Bürogebäude steht eine Gesamtfläche von ca. 5.400?m² zur Vermietung, aufgeteilt in flexibel nutzbare Einheiten ab ca. 769?m². Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie fünf Obergeschosse. Die Raumstruktur kann an individuelle Anforderungen angepasst werden - ideal für Unternehmen mit wachsendem Platzbedarf oder für eine Etagenvermietung.

Merkmale

Personenaufzug

Die Ausstattung umfasst unter anderem:

- Kabelkanäle
- Barrierefreien Zugang mit Personenaufzügen
- lichtdurchflutetes Gebäude mit verglastem- Treppenhaus
- getrennte WC-Einheiten
- Außenjalousien und großzügige Fensterflächen
- Ausstattung nach Absprache mit neuen Mietern
- Empfangssituation im EG
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie auf dem Parkdeck
- effiziente Grundrisse
- variable Raumstruktur

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

7500000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei!

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,65
Nettorendite Soll in %: 6,65
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 499.111,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 467.237,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

7.500.000 €1

Kaufpreis

7.500.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Vahrenwald, Hannover (30165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bürogebäude befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Lage ist infrastrukturell gut erschlossen - sowohl der ÖPNV als auch Autobahnzubringer und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ruhiger Lage und schneller Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Bedarf an funktionalen Büroflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.