QUICK FACTS: GESCHÄFTSFLÄCHE/BÜRO I ERDGESCHOSS I CA.99QM I GROSSE AUSLAGENFLÄCHE I BARRIEREFREI
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/52626 36
Diese Geschäftsfläche besteht aus zwei Büroräumen, einer behindertengerechten Toilette, einer Teeküche und einem Lagerraum. Das Lokal ist über einen straßenseitigen und einen Eingang über das Stiegenhaus zu erreichen und hat eine große Glasfront.
Lage und Infrastruktur Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6-Station Thaliastraße und der Straßenbahn-Linie 46. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Lokale und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Lerchenfelder Straße.
Resümee Geschäftsfläche/Büro mit großen Auslagenflächen mit guter Frequenz.
Energieausweis: HWB 163,4
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1972
Mietkosten
Nettokaltmiete
13,19 €/m²
1.300,01 €
Betriebskosten
288,63 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.300,01 EUR
Lage
Wien,Josefstadt (1080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 98,58 m², Bürofläche: 98,58 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien
