Einfamilienhaus zum Kauf

135000 €135.000 €

813 €/m²

5 Zimmer  •  166 m²  •  637 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Ilfeld, Harztor (99768)

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Einfamlienhaus mit Einliegerwohnung in dörflicher Lage von Ilfeld,
Garage vom EG des Wohnhauses zugänglich,
großer Garten mit Obstgehölzen und 2 kleinen Gartenteichen,
Nebengelass mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten,

Ein großer gemeinsamer Flur als Hauseingang mit Treppe nach oben zur Hauptwohnung.

In der oberen Wohnung befinden sich 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und großer Flurbereich.
Zu dieser abgetrennten Wohnung gehört auch der komplett ausgebaute Dachboden.
Es ist ein sehr heller Dachraum mit 6 großen Dachfenstern.

Ausstattung;
- Kunststofffenster im OG,
- Holz-Kastenfenster im EG,
- Fenster z.T. mit elektrischen Rollladen

- Unterschiedlichste Fußbodenbeläge wie Holzdielen, Laminat, Teppich, Fliesen und PVC.

- Fassade straßenseitig mit Sichtfachwerk und gartenseitig mit Wärmedämmung,

- Gastherme ca. aus 2020, Plattenheizkörper (älter als Therme)

- Teilkeller als Natursteinkeller mit Lehmfußboden

Ein Bad in der EG-Wohnung mit Badewanne, Waschtisch und ein getrenntes WC.
Ein Bad im OG mit Badewanne, Waschtisch und WC.

Es gibt ein Wertgutachten vom 06.05.2025.

Hier wurde ein Verkehrswert in Höhe von 174.000,- Euro für das Objekt festgelegt!
Gemäß des Gutachtens beträgt die Bruttogeschossfläche 290 m² und die Wohnfläche 166 m².

EG-Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und einem Durchgangsraum.
Ein großer gemeinsamer Flur als Hauseingang mit Treppe nach oben zur Hauptwohnung.

In der oberen Wohnung befinden sich 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und großer Flurbereich.
Zu dieser abgetrennten Wohnung gehört auch der komplett ausgebaute Dachboden.
Es ist ein sehr heller Dachraum mit 6 großen Dachfenstern.

Ausstattung;
- Kunststofffenster im OG,
- Holz-Kastenfenster im EG,
- Fenster z.T. mit elektrischen Rollladen

- Unterschiedlichste Fußbodenbeläge wie Holzdielen, Laminat, Teppich, Fliesen und PVC.

- Fassade straßenseitig mit Sichtfachwerk und gartenseitig mit Wärmedämmung,

- Gastherme ca. aus 2020, Plattenheizkörper (älter als Therme)

- Teilkeller als Natursteinkeller mit Lehmfußboden

Ein Bad in der EG-Wohnung mit Badewanne, Waschtisch und ein getrenntes WC.
Ein Bad im OG mit Badewanne, Waschtisch und WC.

Energiausweis Energiausweis: Verbrauchsausweis, Klasse B,
Kennwert / Endenergieverbrauch 65,2 kWh/(m2*a)
vom 04.11.2025, glütig bis 03.11.2035
inkl. Warmwasser Stichworte Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung