KURCH Immobilien Inhaber K. Kurch

Herr Karsten Kurch

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Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung in Ilfeld zu verkaufen

€ 148.000
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
637 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
99768 Harztor 
(Ilfeld)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 148.000

Provision für Käufer

2.5 % v Netto-VK Preis inkl. MwSt.

Lage

Einfamlienhaus mit Einliegerwohnung in dörflicher Lage von Ilfeld,

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1900

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten
  • 1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Linoleum, Steinboden, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.11.2025 bis 03.11.2035

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

65,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Einfamlienhaus mit Einliegerwohnung in dörflicher Lage von Ilfeld,
Garage vom EG des Wohnhauses zugänglich,
großer Garten mit Obstgehölzen und 2 kleinen Gartenteichen,
Nebengelass mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten,

Ein großer gemeinsamer Flur als Hauseingang mit Treppe nach oben zur Hauptwohnung.

In...

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Ausstattung

EG-Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und einem Durchgangsraum.
Ein großer gemeinsamer Flur als Hauseingang mit Treppe nach oben zur Hauptwohnung.

In der oberen Wohnung befinden sich 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und großer Flurbereich.
Zu dieser abgetrennten Wohnung gehört auch der komplett ausgebaute...

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Preisinformation

Es gibt ein Wertgutachten vom 06.05.2025.

Hier wurde ein Verkehrswert in Höhe von 174.000,- Euro für das Objekt festgelegt!
Gemäß des Gutachtens beträgt die Bruttogeschossfläche 290 m² und die Wohnfläche 166 m².

Weitere Informationen

Energiausweis
Energiausweis: Verbrauchsausweis, Klasse B,
Kennwert / Endenergieverbrauch 65,2 kWh/(m2*a)
vom 04.11.2025, glütig bis 03.11.2035
inkl. Warmwasser

Stichworte
Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Dokumente

file_pdfHaus Ilfeld Erdgeschoss.pdfangle_rightfile_pdfHaus Ilfeld Grundriss 1te Obergeschoss.pdfangle_rightfile_pdfHaus Ilfeld Dachgeschoss.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

KURCH Immobilien Inhaber K. Kurch

Kranichstraße 17, 99734 Nordhausen

Geschäftszeiten
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Herr Karsten Kurch

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lbgq5v

Referenznummer: 364

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